上海2018年9月10日電 /美通社/ -- 近日，由凱洲資本主辦、黑洞投資和邁點(diǎn)聯(lián)合舉辦的以“聯(lián)合辦公的整合發(fā)展之路”為主題的聯(lián)辦朋友圈城市沙龍上海站活動(dòng)在陸家嘴太平金融大廈成功舉辦。活動(dòng)匯集了上海一線聯(lián)辦運(yùn)營(yíng)商、券商、銀行、股權(quán)投資機(jī)構(gòu)、商業(yè)地產(chǎn)咨詢和租賃機(jī)構(gòu)。圍繞著聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商如何持續(xù)實(shí)現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展，聯(lián)辦運(yùn)營(yíng)商是側(cè)重?cái)U(kuò)大增量還是加強(qiáng)優(yōu)化存量，上下游機(jī)構(gòu)如何有效支持，聯(lián)辦行業(yè)的整合窗口期和主要投資機(jī)會(huì)等話題，與會(huì)各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人發(fā)表了自己的真知灼見，通過思想碰撞，風(fēng)向解讀，互通有無，共同交流了探討聯(lián)合辦公的發(fā)展趨勢(shì)以及上下游機(jī)構(gòu)對(duì)聯(lián)合辦公的支持之道。
隨著外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的降杠桿，穩(wěn)杠桿趨勢(shì)和對(duì)資本市場(chǎng)的影響，二級(jí)市場(chǎng)整體低迷，導(dǎo)致一、二級(jí)市場(chǎng)倒掛，從而減緩了一級(jí)市場(chǎng)整體投資和募資進(jìn)度，一級(jí)市場(chǎng)增量驅(qū)動(dòng)會(huì)進(jìn)入一個(gè)低速狀態(tài)。相比增量投入，一級(jí)市場(chǎng)的重要機(jī)會(huì)將更多在于存量資產(chǎn)的出清，重估和流動(dòng)。聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商以往通過一級(jí)市場(chǎng)股權(quán)融資，進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)容的模式受到極大挑戰(zhàn)，聯(lián)辦存量市場(chǎng)的資金挖掘和資產(chǎn)整合將顯現(xiàn)出重要價(jià)值。
結(jié)合經(jīng)典企業(yè)發(fā)展路徑和聯(lián)辦行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，凱洲資本提出，2018~2020年會(huì)是聯(lián)辦行業(yè)早期發(fā)展階段的整合窗口期的判斷。明確存量資產(chǎn)證券化以及聯(lián)合運(yùn)營(yíng)商聯(lián)合整合會(huì)，是這個(gè)階段聯(lián)辦辦公運(yùn)營(yíng)商主要的規(guī)?；瘜?shí)現(xiàn)方式。從一級(jí)市場(chǎng)投資機(jī)構(gòu)的角度分析，未來兩三年做聯(lián)合辦公存量資產(chǎn)生意是大有可為的。
在新經(jīng)濟(jì)體企業(yè)上市市場(chǎng)選擇上，大成律所合伙人胡紅衛(wèi)先生在對(duì)比了A股，美股和港股對(duì)新經(jīng)濟(jì)企業(yè)的優(yōu)劣勢(shì)。綜合比較，港股市場(chǎng)會(huì)是新經(jīng)濟(jì)企業(yè)的主要上市目標(biāo)市場(chǎng)。港股市場(chǎng)的政策穩(wěn)定性和可預(yù)期性，在融資上的靈活性，投資人熟悉中國(guó)市場(chǎng)等特點(diǎn)有利于國(guó)內(nèi)新經(jīng)濟(jì)企業(yè)的上市發(fā)展。根據(jù)聯(lián)合辦公的業(yè)態(tài)特性，港股會(huì)是首批聯(lián)辦行業(yè)獨(dú)角獸企業(yè)的主要IPO市場(chǎng)。
丁曉宇先生代表本次活動(dòng)主辦方之一邁點(diǎn)，介紹了邁點(diǎn)行業(yè)指數(shù)MBI的模型解析，數(shù)據(jù)積累和聯(lián)辦實(shí)踐應(yīng)用。源于成熟酒店行業(yè)研究方法論，MBI行業(yè)指數(shù)重點(diǎn)通過對(duì)消費(fèi)者和投資人深度數(shù)據(jù)分析，刻畫出品牌方多維度的行業(yè)排名數(shù)據(jù)。MBI目前已覆蓋300多家聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商，邁點(diǎn)會(huì)是聯(lián)辦行業(yè)重要的第三方市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析研究服務(wù)供應(yīng)商。
活動(dòng)中的聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商，券商和銀行，股權(quán)投資機(jī)構(gòu)三大圓桌交流邀請(qǐng)到了各領(lǐng)域一線主流參與方進(jìn)行了深度交流探討。與會(huì)方普遍認(rèn)為融資環(huán)境會(huì)有較大變化，增量推動(dòng)和存量整合的聯(lián)動(dòng)被重點(diǎn)提及，聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合會(huì)是走到下一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)格局的可行方案。對(duì)聯(lián)辦業(yè)務(wù)本身現(xiàn)金流的重要性，各方也有高度一致的認(rèn)識(shí)。
凱洲資本創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)吳欣先生表示隨著一、二級(jí)市場(chǎng)倒掛，聯(lián)合辦公一級(jí)市場(chǎng)中的存量整合領(lǐng)域會(huì)出現(xiàn)巨大的投資機(jī)會(huì)。同時(shí)也表示能舉辦這次活動(dòng)，是我們一直的理想：能夠與行業(yè)里核心人士做深入的交流，能夠一起想的更深，陪大家走的更遠(yuǎn)。凱洲資本始終帶著為行業(yè)走向更高層次深度發(fā)展的使命前行，樂與優(yōu)秀的合作伙伴做朋友，探求更廣闊的合作機(jī)會(huì)。
感謝米域MIXPACE為本次沙龍?zhí)峁┪挥陉懠易焯浇鹑诖髲B9層的活動(dòng)場(chǎng)地和現(xiàn)場(chǎng)支持！
特此鳴謝參會(huì)嘉賓代表：
聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商來賓機(jī)構(gòu)：P2聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社，星庫空間，WE+，米域，Distrii辦伴，方糖小鎮(zhèn)，F(xiàn)UNWORK，蘇河匯，Wizwork維尚商務(wù)，眾舍空間，PAPER，麥騰空間，復(fù)客中國(guó)；
券商和銀行來賓機(jī)構(gòu)：中銀國(guó)際證券，長(zhǎng)城證券，國(guó)泰君安，上海農(nóng)商行，浦發(fā)硅谷銀行；
股權(quán)投資機(jī)構(gòu)：源泉匯理，基匯資本，合福資本，中南資本，黑洞投資；
地產(chǎn)咨詢和租賃機(jī)構(gòu)：戴德梁行，仲量聯(lián)行，高力國(guó)際，空間研習(xí)社，好租。
