北京2016年7月4日電 /美通社/ -- 2016年6月29-30日，由全聯(lián)房地產商會、房訊網(wǎng)（www.funxun.com）聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產商會寫字樓分會承辦的第八屆中國產業(yè)地產發(fā)展論壇暨2016中國產業(yè)地產展示交易會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦。本次論壇主題為“迭代與重構：產業(yè)地產的下一個風口”。
全聯(lián)房地產商會創(chuàng)會會長、清華房地產校友會會長聶梅生，中國房地產業(yè)協(xié)會原副會長朱中一，北京師范大學房地產研究中心主任、教授董藩，全聯(lián)房地產商會常務副秘書長趙正挺，啟迪協(xié)信科技城投資集團常務副總裁許曉軍，北京科技園建設(集團)股份有限公司董事長郭瑩輝，當代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術官陳音，空間家有限公司創(chuàng)始人、CEO轷震宇，恒生科技園總裁楊萍，全聯(lián)房地產商會寫字樓分會副會長劉凱等業(yè)界專家、學者、大腕同臺出席。
全聯(lián)房地產商會創(chuàng)會會長、清華房地產校友會會長聶梅生分享“房地產供給側改革生態(tài)與創(chuàng)新”。她從土地供給側改革、房地產投融資體制改革以及房地產稅費改革三方面切入，指出目前企業(yè)的生態(tài)。
中國房地產業(yè)協(xié)會原副會長朱中一指出，在庫存量較大的情況下，堅持將去庫存盤活存量和增加有效供給結合，同時要關注養(yǎng)老地產等新興業(yè)態(tài)的發(fā)展，并加大企業(yè)兼并重組力度，提高行業(yè)集中度，提高企業(yè)專業(yè)化、規(guī)模化、集約化水平。
北京師范大學房地產研究中心主任董藩認為，資源豐富意味著現(xiàn)在的經濟規(guī)?；蛘呶磥淼拈_發(fā)潛力大，也意味著就業(yè)規(guī)模潛力大，進而意味著房地產市場大。相反資源枯竭性城鎮(zhèn)房地產市場會逐漸陷入困境，而房價在整個區(qū)域間、城市間的差距會進一步拉大，商業(yè)地產漸趨飽和，風險加大。
空間家創(chuàng)始人轷震宇表示，以空間資源為入口、打造企業(yè)成長服務生態(tài)，將用戶和資源有機結合的二次元思維，才能真正撬動商辦地產交易市場。
論壇發(fā)布《2016年CRECC中國房地產企業(yè)景氣指數(shù)監(jiān)測報告》，報告顯示，2016年第二季度，房地產企業(yè)景氣指數(shù)下降幅度很明顯，特別是企業(yè)家的信心指數(shù)已經在景氣指數(shù)之下。全聯(lián)房地產商會副秘書長王玉清指出三點原因：一是去庫存的房地產政策調控取得了成果。二是資本對企業(yè)的影響大。三是房地產及相關領域的企業(yè)家更加理性的思考和探索行業(yè)如何健康發(fā)展。
啟迪協(xié)信科技城投資集團常務副總裁許曉軍表示，“啟迪控股跟協(xié)信的合作，見證了協(xié)同和融合的全過程，公司從整體的規(guī)劃上，是把產、學、研、商、住、辦，六位一體。功能完善，資金平衡，構建可持續(xù)發(fā)展的產品體系。我們做產業(yè)地產，主要是聚集科技企業(yè)，還有為一些創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化提供服務，不是一般制造業(yè)的產業(yè)園區(qū)?！?
產業(yè)園區(qū)如何實現(xiàn)真正的成功？要從哪些新視角去創(chuàng)新運營？北京科技園建設(集團)股份有限公司董事長郭瑩輝強調，作為園區(qū)運營商或者城市服務商，最終實現(xiàn)到項目層面的操作，要細分產業(yè)聚焦的產業(yè)、金融、人才、策源以及資產服務池技術平臺，將產業(yè)成長過程中所需要的政府職能、運營商職能統(tǒng)一在一個物理空間上，形成真正的創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
合生創(chuàng)展產業(yè)園總經理王玉龍認為，產業(yè)地產將會是未來房地產的風向標，更多的將會往服務、需求、互聯(lián)網(wǎng)+、金融這幾點深度結合進行發(fā)展。
恒生科技園總裁楊萍在大會上指出，只有將輕資產與重資產相結合，才能構建產業(yè)地產運營新體系。
北京選址通網(wǎng)絡科技有限公司總裁李小溪認為，互聯(lián)網(wǎng)+是時代下的選址革命，關鍵在于如何去改革、去創(chuàng)新。選址通力求從“降低交易成本、改善交易體驗、提升交易率”三方面革新，作出創(chuàng)新嘗試。
CBRE世邦魏理仕副董事、華北區(qū)研究部主管孫祖天認為，產業(yè)園區(qū)從傳統(tǒng)定義來說，是工業(yè)園區(qū)的一部分。雖然現(xiàn)階段產業(yè)園區(qū)的業(yè)態(tài)更多元化，但以實體經濟作為基礎的基本屬性并沒有改變。
由聶梅生會長帶領的“金手杖”清朋華友藝術團還為本次盛會帶來精彩絕倫的表演，將“倡導積極養(yǎng)生、避免消極養(yǎng)老”的理念，以歌舞、戲曲、時裝走秀等才藝展現(xiàn)給每一位到場觀眾，并獲得最熱烈的掌聲。
當天進行的第一場圓桌對話由北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清主持，就“從節(jié)能到綠色：綠色建筑呼喚系統(tǒng)門窗幕墻”等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。
第二場圓桌對話由北京蘭格加華集團副總經理莊捷主持，就“蝶變--產業(yè)地產的規(guī)劃、招商與運營”等話題進行了討論。
值得一提的是，同期還舉行了“全聯(lián)房地產商會寫字樓分會增補會員單位”授牌儀式；《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術導則》課題組專家聘書頒發(fā)儀式和“2016年中國產業(yè)園區(qū)10強頒獎典禮”。
