北京2018年7月3日電 /美通社/ -- 2018年6月26-27日，第十屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇暨2018中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店隆重舉辦，主題為“挑戰(zhàn)與路徑：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的模式創(chuàng)新”。
來(lái)自300家開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商、金融和投資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、代理經(jīng)紀(jì)公司、門窗幕墻、建材企業(yè)等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界及政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過(guò)600位嘉賓出席。
論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦，同時(shí)得到了中糧置地、保利地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、中海商務(wù)、金融街控股、北京萬(wàn)科、金隅地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、佳兆業(yè)等合作伙伴的支持。
論壇邀請(qǐng)地產(chǎn)和金融行業(yè)知名專家學(xué)者、協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商高層、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)一線操盤精英，通過(guò)主題演講和圓桌對(duì)話形式，暢談產(chǎn)業(yè)園區(qū)的模式創(chuàng)新與城市辦公新生態(tài)。與會(huì)嘉賓熱議當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)，縱論產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與發(fā)展路徑，展望未來(lái)城市辦公的新生態(tài)，圍繞當(dāng)前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)話題進(jìn)行觀點(diǎn)碰撞與現(xiàn)場(chǎng)討論。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉哲，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副監(jiān)事長(zhǎng)兼節(jié)能門窗分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)孟繁軍，保利地產(chǎn)北京公司副總經(jīng)理朱凱，北科建集團(tuán)董事長(zhǎng)郭瑩輝，北京市豐臺(tái)區(qū)綜合投資公司黨委書記郝永昶，中糧置地北京公司總經(jīng)理助理張大全，北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長(zhǎng)馬俊清，嘉銘投資（集團(tuán)）有限公司副總裁孫鵬陽(yáng)，亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)朱凌波，隆徽健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)張毅，億翰智庫(kù)董事長(zhǎng)陳嘯天，譽(yù)翔安地產(chǎn)執(zhí)行合伙人王珂，北京萬(wàn)科寫字樓與產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理元喆輝，第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)高級(jí)董事溫書閱，榮盛興城投資集團(tuán)副總經(jīng)理王玉龍，電子城集團(tuán)副總裁張南，中交世通資產(chǎn)管理有限公司副總經(jīng)理黃純芳，金融街北京置業(yè)有限公司副總經(jīng)理高亮，綠地集團(tuán)京津冀事業(yè)部總經(jīng)理助理兼產(chǎn)業(yè)發(fā)展部總經(jīng)理王碩，北京金隅文化科技發(fā)展有限公司副總經(jīng)理肖博，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱等業(yè)界專家和大咖出席論壇，并在論壇上發(fā)表主題演講和對(duì)話發(fā)言。
據(jù)論壇組委會(huì)秘書長(zhǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)劉凱介紹，中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇源于2009年6月，已連續(xù)成功舉辦九屆年會(huì)，是中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格較高、較權(quán)威、規(guī)模較大、影響最廣的專業(yè)論壇。論壇從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，聚焦產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，每年六月相約北京，探討行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、模式創(chuàng)新、綠色低碳、企業(yè)轉(zhuǎn)型等行業(yè)熱點(diǎn)，就行業(yè)發(fā)展、企業(yè)戰(zhàn)略與成功案例等展開系列演講和對(duì)話，找尋全新思路及廣泛深入的合作機(jī)會(huì)，同時(shí)記錄并見證中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。
縱論宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 剖析新時(shí)代產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
2018年，房地產(chǎn)行業(yè)政策整體延續(xù)分類調(diào)控、因城施策的主基調(diào)?；貧w房地產(chǎn)的居住屬性，去除投資屬性是整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中房地產(chǎn)業(yè)必然選擇。房地產(chǎn)新時(shí)代，基本特征就是由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。整個(gè)房地產(chǎn)面臨重構(gòu)的要求，由“有房住”到“住好房”的轉(zhuǎn)變；由過(guò)去的“購(gòu)房為主”到“租購(gòu)并舉”的轉(zhuǎn)變；由“單主體供給”向“多主體供給”的轉(zhuǎn)變。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺在致辭中指出，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)，所受政策影響較大，成熟的商業(yè)模式對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)至關(guān)重要，在產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的諸多問(wèn)題日益顯現(xiàn)出來(lái)，比如供給側(cè)和需求側(cè)的矛盾，企業(yè)增長(zhǎng)節(jié)奏和客戶增長(zhǎng)節(jié)奏的矛盾，企業(yè)擴(kuò)張需求與區(qū)域差異性的矛盾，行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與產(chǎn)業(yè)困境的矛盾。在當(dāng)前的行業(yè)和市場(chǎng)的格局下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如何實(shí)現(xiàn)資本與地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)的深度融合，打造成熟的商業(yè)模式，從而更好的服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，將是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，擺在每一個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員面前的新課題。
保利地產(chǎn)北京公司副總經(jīng)理朱凱表示，去年“326”新政后北京商辦市場(chǎng)進(jìn)入了變革時(shí)代，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，開發(fā)企業(yè)也在隨著市場(chǎng)變化從產(chǎn)品端進(jìn)行提升。北京保利深諳企業(yè)成長(zhǎng)的資產(chǎn)需求，率先開啟了保利匯系生態(tài)體系，三位一體構(gòu)建世界級(jí)的商辦生態(tài)體系，開創(chuàng)了北京商辦市場(chǎng)新起點(diǎn)。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示，當(dāng)前在政策紅利、科技創(chuàng)新等大背景的推動(dòng)下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正成為房企轉(zhuǎn)型非住宅業(yè)務(wù)的主要方向之一。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該抓住兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，開發(fā)環(huán)節(jié)關(guān)鍵點(diǎn)在于找準(zhǔn)拿地區(qū)域與企業(yè)的匹配點(diǎn)；而運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)關(guān)鍵點(diǎn)則在于要完善自我產(chǎn)業(yè)循環(huán)。
聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式創(chuàng)新 展望城市辦公新生態(tài)
近年來(lái)，以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)為主要目的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開始逐漸升溫，無(wú)論政府，還是行業(yè)企業(yè)，都更加注重“產(chǎn)業(yè)內(nèi)容”，涉足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)各路資本的種種活動(dòng)在地產(chǎn)領(lǐng)域掀起巨大的波瀾。但產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)周期長(zhǎng)，前期投入特別巨大，且受政策等方面的影響較大，成熟的商業(yè)模式對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)至關(guān)重要，能否盈利成為考驗(yàn)企業(yè)成敗的關(guān)鍵。
北科建集團(tuán)董事長(zhǎng)郭瑩輝在主題演講中，闡述了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)與成功的要素，就產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)升級(jí)與轉(zhuǎn)型的路徑與挑戰(zhàn)發(fā)表了自己的看法。他表示，在城市建設(shè)的未來(lái)方向里，綠色生態(tài)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、協(xié)調(diào)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展，不但是城市，也是園區(qū)的主要的特征；未來(lái)的城市特點(diǎn)可能是生態(tài)的、智慧的、產(chǎn)業(yè)的、人文的，通過(guò)這四個(gè)特點(diǎn)，可以找出產(chǎn)業(yè)新政或者產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)趨勢(shì)。
億翰智庫(kù)董事長(zhǎng)陳嘯天在演講中，對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)與戰(zhàn)略選擇進(jìn)行了詳細(xì)解析。他指出，房地產(chǎn)到了存量的階段以后注定進(jìn)入穩(wěn)定的階段。未來(lái)二十年，房地產(chǎn)行業(yè)將不僅僅是蓋房子，同樣要有很多的新內(nèi)容做，比如說(shuō)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)除了會(huì)作為經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定器，未來(lái)還會(huì)承擔(dān)產(chǎn)業(yè)的載體。陳嘯天認(rèn)為，未來(lái)央企國(guó)企、規(guī)?；姆科蟆⒌胤烬堫^企業(yè)三類企業(yè)具備良好的發(fā)展空間。
譽(yù)翔安地產(chǎn)執(zhí)行合伙人王珂、北京萬(wàn)科寫字樓與產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理元喆輝、第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)高級(jí)董事溫書閱、榮盛興城投資集團(tuán)副總經(jīng)理王玉龍、電子城集團(tuán)副總裁張南分別在論壇上發(fā)表主題演講，與現(xiàn)場(chǎng)嘉賓分享了自己的思考和觀點(diǎn)。
當(dāng)天下午進(jìn)行的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，特邀中交世通資產(chǎn)管理有限公司副總經(jīng)理黃純芳擔(dān)任主持嘉賓，就“城市新生態(tài) -- 未來(lái)辦公空間與辦公模式”等話題進(jìn)行了熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。
參加對(duì)話的嘉賓包括金融街北京置業(yè)有限公司副總經(jīng)理高亮、綠地集團(tuán)京津冀事業(yè)部總經(jīng)理助理王碩、華潤(rùn)置地北京策劃定位及投資負(fù)責(zé)人孫迎迎、北京金隅文化科技發(fā)展有限公司副總經(jīng)理肖博、偉城顧問(wèn)（北京）有限公司總裁徐偉成。
同期活動(dòng)精彩紛呈 商辦標(biāo)準(zhǔn)100項(xiàng)目計(jì)劃啟動(dòng)
2018中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會(huì)將同期舉辦，并于6月26日舉行開幕剪彩儀式。
博覽會(huì)旨在展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易，反映整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期，是一個(gè)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營(yíng)和運(yùn)作等環(huán)節(jié)的商務(wù)對(duì)商務(wù)的工作性博覽會(huì)。本屆博覽會(huì)持續(xù)兩天，參展面積達(dá)2500平方米，參展企業(yè)和項(xiàng)目超過(guò)100家，超過(guò)1000家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)以及5000名大中型企業(yè)代表和專業(yè)觀眾參觀參會(huì)。
北京保利商辦、華潤(rùn)置地、北京中糧廣場(chǎng)、中糧置地廣場(chǎng)、金融街園中園、聚杰金融中心、北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)、金隅智造工場(chǎng)、中海地產(chǎn)、萬(wàn)科寫字樓、匯亞大廈、成大廣場(chǎng)等博覽會(huì)戰(zhàn)略合作伙伴，在博覽會(huì)上精彩亮相，并重點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目推介路演。
論壇期間，《商業(yè)辦公建設(shè)與運(yùn)營(yíng)技術(shù)導(dǎo)則》標(biāo)準(zhǔn)100項(xiàng)目計(jì)劃啟動(dòng)儀式引發(fā)了與會(huì)代表和媒體的廣泛關(guān)注。
在與會(huì)嘉賓的共同見證下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副監(jiān)事長(zhǎng)兼節(jié)能門窗分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)孟繁軍、保利地產(chǎn)北京公司副總經(jīng)理朱凱、北科建集團(tuán)董事長(zhǎng)郭瑩輝、億翰智庫(kù)董事長(zhǎng)陳嘯天、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)劉凱參加啟動(dòng)儀式。
“標(biāo)準(zhǔn)100項(xiàng)目計(jì)劃”是為深入貫徹《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》發(fā)展戰(zhàn)略，落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于同意《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)導(dǎo)則》課題編制工作部署，加強(qiáng)對(duì)我國(guó)商業(yè)辦公開發(fā)建設(shè)的引導(dǎo)，規(guī)范商業(yè)辦公的經(jīng)營(yíng)管理，提高商業(yè)辦公的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)商業(yè)辦公行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。
標(biāo)準(zhǔn)100項(xiàng)目計(jì)劃是指由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)認(rèn)定，是《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)導(dǎo)則》研究編制的現(xiàn)實(shí)樣本，是行業(yè)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理領(lǐng)域的案例標(biāo)桿，是全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)及全聯(lián)寫字樓分會(huì)會(huì)員和業(yè)內(nèi)同仁的學(xué)習(xí)平臺(tái)、對(duì)接平臺(tái)與合作平臺(tái)。
同時(shí)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)與58企服、趨勢(shì)傳媒、遠(yuǎn)行地產(chǎn)、增邦資本等企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，并舉行了隆重的簽約儀式，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手共同助力行業(yè)發(fā)展。
當(dāng)天晚上，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)公益晚宴上，阿拉善SEE第五屆理事會(huì)會(huì)長(zhǎng)、華遠(yuǎn)集團(tuán)原董事長(zhǎng)任志強(qiáng)通過(guò)視頻的方式講述阿拉善公益活動(dòng)和任小米的故事，引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)300位嘉賓助力公益事業(yè)。
2018年度中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)十佳園區(qū)頒獎(jiǎng)典禮同時(shí)舉行。北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)、奧北科技園、金隅智造工場(chǎng)、華潤(rùn)長(zhǎng)安中心、金融街園中園、經(jīng)略天則、中科云谷園、川谷匯北京總部等項(xiàng)目榮列榜單，載譽(yù)而歸。
中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)十佳園區(qū)評(píng)選始于2014年，每年舉辦一次。旨在通過(guò)對(duì)每年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)行回顧、總結(jié)和探討，評(píng)選業(yè)內(nèi)優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)來(lái)推動(dòng)中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。
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