上海2014年3月19日電 /美通社/ -- 穆迪近日上調(diào)寶龍地產(chǎn)控股有限公司(HK.1238)的公司評級從B3至B2；債券評級從Caa1上調(diào)至B3，展望為穩(wěn)定。
據(jù)分析師透露，上調(diào)評級反映了寶龍的流動資金狀況進(jìn)一步優(yōu)化，現(xiàn)金對短債的覆蓋率從12年底的0.6倍上升到13年底的1.1倍。
寶龍地產(chǎn)在2013年實現(xiàn)了人民幣94億合約銷售額，同比增長44%，完成目標(biāo)117%。銷售業(yè)績的顯著提升，主要原因包括：銷售執(zhí)行能力的增強(qiáng)，項目數(shù)目的增加，以及調(diào)整重點至一二線城市。
穆迪認(rèn)為，寶龍地產(chǎn)的經(jīng)常性收入的增加，也是本次評級上調(diào)的主要原因。
公司未來將開發(fā)沿海省份及一二線城市的城鎮(zhèn)地區(qū)，比如上海和天津。這些城市的房地產(chǎn)剛需強(qiáng)勁，對公司2013年的合約銷售貢獻(xiàn)達(dá)33%。
穩(wěn)定的評級展望反映了穆迪預(yù)期寶龍可順利開展大部分的業(yè)務(wù)，并因此加強(qiáng)合約銷售，并提高租金收入；寶龍以謹(jǐn)慎的態(tài)度收購?fù)恋兀瑒t使其債務(wù)杠桿可以保持在其2013年的水平。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年2月28日，寶龍地產(chǎn)今年首二個月的合約銷售總額約為8.93億元，同比增加約21%，相比部分一線房企受春節(jié)長假影響成交量環(huán)比銳減的現(xiàn)象，寶龍地產(chǎn)展現(xiàn)出逆勢上揚(yáng)的強(qiáng)勁姿態(tài)。同時，在部分金融機(jī)構(gòu)看空中國房地產(chǎn)市場的大背景下，寶龍地產(chǎn)依然能夠得到國際評級機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)可，反映了市場對于寶龍地產(chǎn)2014年業(yè)績的一致看好，并對寶龍戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型持樂觀態(tài)度。
