深圳2021年3月9日 /美通社/ -- 2021年3月8日，南方資本印力-印象3號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃成功完成簿記，總規(guī)模為人民幣15.79億元，其中優(yōu)先級(jí)15.00億元，信用評(píng)級(jí)AA+，發(fā)行利率為4.6%，低于5年期的LPR，次級(jí)0.79億元，產(chǎn)品期限為18年。該計(jì)劃由印力商用置業(yè)有限公司為原始權(quán)益人，南方資本擔(dān)任計(jì)劃管理人，國(guó)信證券及南方資本擔(dān)任銷售機(jī)構(gòu)，中誠(chéng)信國(guó)際擔(dān)任評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，仲量聯(lián)行擔(dān)任評(píng)估機(jī)構(gòu)，標(biāo)的物業(yè)為西安龍首印象城及常熟印象城，物業(yè)總估值28.01億元。
本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)西安龍首印象城于2015年12月開業(yè)，位于西安市城北區(qū)域核心位置，屹立在城市中軸線上，建筑面積約14.8萬平方，定位打造新都市時(shí)尚生活購(gòu)物中心，鎖定中高檔消費(fèi)能力的時(shí)尚家庭、商務(wù)和中青年主力消費(fèi)群，提供購(gòu)物休閑、娛樂、餐飲全方位一站式服務(wù)。常熟印象城于2008年6月開業(yè)，位于常熟市中心核心的位置，建筑面積約8.4萬平方米，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成熟穩(wěn)定，是常熟地區(qū)首家集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂于一體的一站式大型國(guó)際化購(gòu)物中心。西安龍首印象城及常熟印象城始終堅(jiān)持為消費(fèi)者提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，面對(duì)疫情挑戰(zhàn)仍能表現(xiàn)優(yōu)異，也贏得了投資人的信賴。
西安龍首印象城
印力集團(tuán)持續(xù)以國(guó)際化的視野專注于購(gòu)物中心投資、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理，業(yè)務(wù)貫穿商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的全價(jià)值鏈，截至2020年底，運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目超過110個(gè)，覆蓋50多個(gè)城市，管理面積近1000萬平方米。自2017年10月開啟第一單CMBS，已成功發(fā)行多支資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，本次“南方資本印力-印象3號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”是印力集團(tuán)首單以跨城市能級(jí)的核心資產(chǎn)發(fā)行CMBS的成功實(shí)踐，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的良性發(fā)展，同時(shí)也體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)能力和標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)長(zhǎng)期價(jià)值的高度認(rèn)可。
常熟印象城
印力集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持“盤活商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)、推進(jìn)資產(chǎn)證券化創(chuàng)新”的理念，加強(qiáng)創(chuàng)新化、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理的核心競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值不斷提升，與投資人共享優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)收益，也為城市活力提升助力。
