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Embassy Office Parks REIT公布2019-20財(cái)年第三季度業(yè)績

Embassy Office Parks REIT
2020-02-15 04:28 20310

季度分紅47.07億印度盧比

本季度,租賃業(yè)務(wù)表現(xiàn)強(qiáng)勁,在建大樓提前交付,并完成上市以來首次收購

印度班加羅爾2020年2月15日 /美通社/ -- 亞洲最大同時(shí)也是印度首個(gè)上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT) Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)(簡稱“Embassy REIT”)今天公布了截至2019年12月31日的第三季度業(yè)績。

Embassy REIT的管理機(jī)構(gòu)Embassy Office Parks Management Services Private Limited(簡稱“EOPMSPL”)的董事會(huì)在今天早些時(shí)候召開的董事會(huì)會(huì)議上宣布,2020財(cái)年第三季度的分紅為47.07億印度盧比(合每股6.1印度盧比)。2020財(cái)年年初至今的累計(jì)分紅為135.04億印度盧比(合每股17.5印度盧比)。2020財(cái)年第三季度的分紅登記日期為2020年2月24日,分紅將于2020年2月29日或之前派發(fā)。

Embassy REIT首席執(zhí)行官邁克爾-霍蘭德(Michael Holland)在評(píng)論季度業(yè)績時(shí)表示:

“我們的辦公樓投資組合繼續(xù)不負(fù)眾望。2019年,在印度市場的租賃面積達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的6000萬平方英尺,再次彰顯印度辦公樓行業(yè)作為全球領(lǐng)先辦公樓吸納市場的實(shí)力。我們通過持續(xù)租賃、提前交付增值開發(fā)項(xiàng)目、開建更多園區(qū)辦公樓以及收購更多面積來支持我們最大的商業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長,充分利用受國際公司推動(dòng)的租賃需求。”

財(cái)務(wù)亮點(diǎn)

  • 2020財(cái)年第三季度營業(yè)收入同比增長14%,至54.59億印度盧比,2020財(cái)年年初至今累計(jì)同比增長16%
  • 2020財(cái)年第三季度凈營業(yè)收入同比增長16%,至46.39億印度盧比,2020財(cái)年年初至今累計(jì)同比增長17%
  • 2020財(cái)年第三季度和年初至今凈營業(yè)利潤率均為85%,反映了規(guī)模效率和較低的管理費(fèi)用
  • 完成164億印度盧比債務(wù)籌資,利率為9.03%;公司繼續(xù)保持保守的資產(chǎn)負(fù)債表,截至2019年12月31日,凈債務(wù)與總企業(yè)價(jià)值(TEV)的比率為12%

業(yè)務(wù)亮點(diǎn)

  • 截至2019年12月31日,物業(yè)組合入住率增至95.1%,同比增長220個(gè)基點(diǎn),環(huán)比增長40個(gè)基點(diǎn)
  • 2020財(cái)年第三季度新增租賃面積約為52.7萬平方英尺,在建辦公樓面積約為50萬平方英尺
  • 2020財(cái)年年初至今累計(jì)新增租賃面積達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的約170萬平方英尺,約有110萬平方英尺的重租辦公樓與市值相比存在56%的差價(jià)

增長計(jì)劃

  • 提前交付約140萬平方英尺的辦公樓空間,其中44%已經(jīng)預(yù)租
  • 啟動(dòng)下一階段增長,新增約260萬平方英尺的園區(qū)項(xiàng)目
  • 收購班加羅爾整個(gè)Embassy Manyata商業(yè)園區(qū)內(nèi)60萬平方英尺的可出租面積,2023財(cái)年第四季度開發(fā)完成時(shí),初始收益率將達(dá)9.25%

投資者材料及季度投資者電話會(huì)議詳情

Embassy REIT已發(fā)布一系列季度業(yè)績相關(guān)信息,包括(i)截至2019年12月31日的季度和9個(gè)月未經(jīng)審計(jì)簡明獨(dú)立和合并財(cái)務(wù)報(bào)表;(ii)涵蓋2020財(cái)年第三季度業(yè)績的投資者報(bào)告;以及(iii)符合全球REIT最佳報(bào)告做法的補(bǔ)充性經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)手冊。所有這些材料均可參見該房地產(chǎn)投資信托基金網(wǎng)站的投資者關(guān)系部分:ir.embassyofficeparks.com。

Embassy REIT將于2020年2月14日18:30(印度標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間)召開電話會(huì)議,討論2020財(cái)年第三季度的業(yè)績。如欲收看此次電話會(huì)議的重播,請(qǐng)?jiān)?020年2月29日之前訪問該房地產(chǎn)投資信托基金網(wǎng)站的投資者關(guān)系部分:ir.embassyofficeparks.com。

免責(zé)聲明

本新聞稿僅供一般參考之用。本新聞稿包含的信息以管理信息和預(yù)估為基礎(chǔ)。它僅代表截至發(fā)布之日的情況,未經(jīng)獨(dú)立核實(shí),可能會(huì)出現(xiàn)變化,恕不另行通知。Embassy Office Parks Management Services Private Limited(“管理機(jī)構(gòu)”)和Embassy REIT對(duì)于本新聞稿內(nèi)容的公正性和完整性不做出明示或暗示的陳述或保證,亦不對(duì)此負(fù)有任何責(zé)任或義務(wù)。每位讀者將全權(quán)負(fù)責(zé)自己對(duì)市場以及Embassy REIT市場地位的評(píng)估。

本新聞稿包含前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風(fēng)險(xiǎn)、不確定性以及其他因素,可能導(dǎo)致實(shí)際結(jié)果、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)績或成就或行業(yè)業(yè)績與這些前瞻性陳述中明示或暗含的產(chǎn)生重大差異。鑒于這些風(fēng)險(xiǎn)、不確定性和其他因素,特告誡本新聞稿的讀者不要過度依賴這些前瞻性陳述。管理機(jī)構(gòu)概不承擔(dān)修改或更新任何前瞻性陳述的責(zé)任。

本新聞稿包含的一些財(cái)務(wù)指標(biāo)不是根據(jù)一般公認(rèn)會(huì)計(jì)原則(GAAP)、印度會(huì)計(jì)準(zhǔn)則(Ind-AS)或任何其他國際公認(rèn)會(huì)計(jì)原則來確定的,讀者不應(yīng)認(rèn)為此類指標(biāo)可替代Embassy REIT基于Ind-AS或IFRS的現(xiàn)金流歷史財(cái)務(wù)業(yè)績或其他指標(biāo)。由于計(jì)算非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)的方式有所不同,管理機(jī)構(gòu)所定義的非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)可能無法與其他REIT提供的類似指標(biāo)進(jìn)行比較。盡管管理層會(huì)使用非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)來評(píng)估Embassy REIT的財(cái)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)業(yè)績和流動(dòng)資金,投資者也經(jīng)常會(huì)使用這些指標(biāo),但它們作為分析工具有著很大的局限性,因此不應(yīng)孤立地考慮這些指標(biāo),也不應(yīng)認(rèn)為它們可替代對(duì)Embassy REIT根據(jù)Ind-AS報(bào)告的財(cái)務(wù)狀況或經(jīng)營業(yè)績的分析。

投資者還須注意,Embassy REIT于2019年4月1日上市,Embassy REIT的資產(chǎn)是在2019年3月22日至25日之間收購的。因此,比較性季度財(cái)務(wù)信息的編制方法是將截至2018年12月31日的季度未經(jīng)審計(jì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表和截至2018年12月31日的9個(gè)月經(jīng)審計(jì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表(假設(shè)Embassy REIT在截至2018年12月31日的季度和9個(gè)月持有當(dāng)前形式的REIT資產(chǎn))與截至2019年12月31日的季度和9個(gè)月未經(jīng)審計(jì)簡明合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行比較。

Embassy REIT簡介

Embassy Office Parks是印度首個(gè)也是唯一上市的房地產(chǎn)投資信托基金。Embassy REIT在印度擁有2480萬平方英尺的已完工和投入運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)。Embassy REIT擁有約850萬平方英尺的園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目,其整個(gè)投資組合在印度表現(xiàn)最好的市場——班加羅爾、孟買、浦那和國家首都區(qū)擁有3330萬平方英尺的物業(yè),橫跨七個(gè)甲級(jí)寫字樓園區(qū)和四個(gè)市中心寫字樓。該投資組合擁有160多家藍(lán)籌企業(yè)租戶,由75棟擁有戰(zhàn)略設(shè)施的大樓組成,其中包括兩家已完工的酒店、兩家在建酒店,以及一個(gè)為園區(qū)租戶提供可再生能源的100兆瓦(交流電)太陽能園區(qū)。

消息來源:Embassy Office Parks REIT
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