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Embassy REIT與Embassy Sponsor達(dá)成購置協(xié)議

在2023年第四季度開發(fā)完成時以9.25%的初始收益率購置班加羅爾整個Embassy Manyata商業(yè)園區(qū)60萬平方英尺可出租面積
Embassy Office Parks REIT
2020-01-06 14:13 14902

印度班加羅爾2020年1月6日 /美通社/ -- 印度首個上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT) Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)(以下簡稱“Embassy REIT”)今天宣布,Embassy Office Parks Management Services Private Limited(簡稱Embassy REIT的“管理機(jī)構(gòu)”)董事會已批準(zhǔn)與Embassy Property Developments Private Limited(簡稱“Embassy Sponsor”)達(dá)成一項協(xié)議,在2023年第四季度開發(fā)完成時以9.25%的初始收益率購買班加羅爾整個Embassy Manyata園區(qū)內(nèi)M3區(qū)B座60萬平方英尺的可出租面積。

Embassy REIT首席執(zhí)行官邁克爾-霍蘭德(Michael Holland)表示:“在開發(fā)完成后收購60萬平方英尺可出租區(qū)域,使我們能夠進(jìn)一步抓住強(qiáng)大的租賃需求,為我們大規(guī)模的整體商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)??紤]到Embassy Manyata是我們最大的資產(chǎn),截至2019年9月30日,1100萬平方英尺完工面積的租用率為99.3%,過去三年的平均租用率為大約99%,我們規(guī)劃中的新增辦公區(qū)將有助于滿足班加羅爾強(qiáng)勁的微觀市場中不斷增長的空間需求?!?/p>

交易亮點

  • 收購M3區(qū)B座有助于進(jìn)一步鞏固M3地塊,其中還包括100萬平方英尺的M3 A座,這在2019年3月27日的最終要約文件中已得到披露。
  • 估計購置成本為74億印度盧比,將通過增加債務(wù)來籌集,并按里程碑分期支付。最終購置成本將在建筑物竣工并根據(jù)以實際租金為基礎(chǔ)的租賃情況來確定。
  • 按9.25%的收益率計算,債務(wù)融資收購預(yù)計將在穩(wěn)定后增加每單位派息(DPU),并且優(yōu)于2020財年上半年獨立評估得出的Embassy Manyata 8%的資本化率。
  • 建立了規(guī)范上述關(guān)聯(lián)交易的強(qiáng)大框架,其中包括可對投票表決棄權(quán)的兩名獨立第三方評估和附屬董事會成員。

免責(zé)聲明

本新聞稿僅供一般參考之用。它僅代表截至發(fā)布之日的情況,未經(jīng)獨立核實,可能會出現(xiàn)變化,恕不另行通知。Embassy Office Parks Management Services Private Limited(“管理機(jī)構(gòu)”)和Embassy REIT對于本新聞稿內(nèi)容的公正性、準(zhǔn)確性或完整性不做出明示或暗示的陳述或保證,亦不對此負(fù)有任何責(zé)任或義務(wù)。每位讀者需獨立負(fù)責(zé)自己的市場評估以及Embassy REIT的市場地位評估。

本新聞稿包含前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風(fēng)險、不確定性以及其他因素,可能導(dǎo)致實際結(jié)果、財務(wù)狀況、業(yè)績或成就或行業(yè)業(yè)績與這些前瞻性陳述中明示或暗含的產(chǎn)生重大差異。鑒于這些風(fēng)險、不確定性和其他因素,特告誡本新聞稿的讀者不要過度依賴這些前瞻性陳述。管理機(jī)構(gòu)概不承擔(dān)修改或更新任何前瞻性陳述的責(zé)任。

消息來源:Embassy Office Parks REIT
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