Embassy REIT與Embassy Sponsor達成購置協(xié)議

印度班加羅爾2020年1月6日 /美通社/ -- 印度首個上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT) Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)（以下簡稱“Embassy REIT”）今天宣布，Embassy Office Parks Management Services Private Limited（簡稱Embassy REIT的“管理機構(gòu)”）董事會已批準與Embassy Property Developments Private Limited（簡稱“Embassy Sponsor”）達成一項協(xié)議，在2023年第四季度開發(fā)完成時以9.25%的初始收益率購買班加羅爾整個Embassy Manyata園區(qū)內(nèi)M3區(qū)B座60萬平方英尺的可出租面積。

Embassy REIT首席執(zhí)行官邁克爾-霍蘭德(Michael Holland)表示：“在開發(fā)完成后收購60萬平方英尺可出租區(qū)域，使我們能夠進一步抓住強大的租賃需求，為我們大規(guī)模的整體商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)服務?？紤]到Embassy Manyata是我們最大的資產(chǎn)，截至2019年9月30日，1100萬平方英尺完工面積的租用率為99.3%，過去三年的平均租用率為大約99%，我們規(guī)劃中的新增辦公區(qū)將有助于滿足班加羅爾強勁的微觀市場中不斷增長的空間需求。”

交易亮點

• 收購M3區(qū)B座有助于進一步鞏固M3地塊，其中還包括100萬平方英尺的M3 A座，這在2019年3月27日的最終要約文件中已得到披露。
• 估計購置成本為74億印度盧比，將通過增加債務來籌集，并按里程碑分期支付。最終購置成本將在建筑物竣工并根據(jù)以實際租金為基礎的租賃情況來確定。
• 按9.25％的收益率計算，債務融資收購預計將在穩(wěn)定后增加每單位派息(DPU)，并且優(yōu)于2020財年上半年獨立評估得出的Embassy Manyata 8％的資本化率。
• 建立了規(guī)范上述關(guān)聯(lián)交易的強大框架，其中包括可對投票表決棄權(quán)的兩名獨立第三方評估和附屬董事會成員。

免責聲明

本新聞稿僅供一般參考之用。它僅代表截至發(fā)布之日的情況，未經(jīng)獨立核實，可能會出現(xiàn)變化，恕不另行通知。Embassy Office Parks Management Services Private Limited（“管理機構(gòu)”）和Embassy REIT對于本新聞稿內(nèi)容的公正性、準確性或完整性不做出明示或暗示的陳述或保證，亦不對此負有任何責任或義務。每位讀者需獨立負責自己的市場評估以及Embassy REIT的市場地位評估。

本新聞稿包含前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風險、不確定性以及其他因素，可能導致實際結(jié)果、財務狀況、業(yè)績或成就或行業(yè)業(yè)績與這些前瞻性陳述中明示或暗含的產(chǎn)生重大差異。鑒于這些風險、不確定性和其他因素，特告誡本新聞稿的讀者不要過度依賴這些前瞻性陳述。管理機構(gòu)概不承擔修改或更新任何前瞻性陳述的責任。