上海2019年4月26日 /美通社/ -- 日前，早晚高峰穿梭于中國人壽金融中心與上海地鐵2號線東昌路站、4號線浦東大道站、9號線商城路站的免費接駁班車開通。
在繁忙的工作日，如果能輕松解決公交站點到辦公室的“最后一公里”的通勤問題，上班族會增加些許幸福感。中國人壽金融中心所在的陸家嘴金融區(qū)是上海金融機構總部最密集的區(qū)域，也是浦東核心地段，上下班時段一派忙碌景象。中國人壽金融中心的10班接駁車為樓宇內上班族提供便捷交通保障的同時，也助力企業(yè)實現(xiàn)高效運作。
近年來，中國商辦市場時刻進行著發(fā)展和演變，一線核心區(qū)域寫字樓的市場競爭已從升級辦公場所硬件品質，延伸至打造多元化、人性化服務體驗等軟實力。地處陸家嘴這一核心金融引擎之上，超甲級寫字樓之間的競爭日趨白熱化，掌握發(fā)展先機，才能把握住無限商機。
品質服務不斷擴展
服務，是商業(yè)地產運營致勝的核心，核心CBD高端寫字樓之間的競爭尤其如此。為打造優(yōu)質的物業(yè)服務，中國人壽金融中心簽約具有國家一級物業(yè)管理資質的中信泰富（上海）物業(yè)管理有限公司，并邀請仲量聯(lián)行擔任資深物業(yè)管理顧問。
除了聘請一流的物業(yè)管理團隊，中國人壽金融中心在正式運營開始即從多方面入手為入駐企業(yè)提供特色服務，開通免費接駁班車僅是最新舉措。
對于很多上班族來說，就餐是一個頭疼的問題。中國人壽金融中心配備了員工餐廳“國壽美食家”，提供早餐、午餐及周五外帶餐食的服務，滿足中心里上班族的日常就餐需求。
職場競爭激烈，給自己“充電”成為上班族常態(tài)。中國人壽金融中心結合所在區(qū)域和入駐企業(yè)的特點，向租戶員工免費提供特色講座，話題涉及法律、金融、理財?shù)?，為參與者提供吸取新知識、交流專長的機會。
近在咫尺的濱江綠化道、陸家嘴中心綠地，與13萬方的地標商業(yè)尚悅灣、船廠1862時尚藝術中心、藝倉美術館等繽紛業(yè)態(tài)共同構成了中國人壽金融中心的服務外延，這里正逐漸成為金融中心白領下班之后的運動、休閑、聚會、約會圣地。
為企業(yè)創(chuàng)造美好辦公環(huán)境
商業(yè)地產與科技的結合將寫字樓運營推入新的紀元。綠色空間、智能照明、智能新風系統(tǒng)、無人機安保等技術的應用，有助于入駐企業(yè)節(jié)約成本和資源、為員工提供更高效、智能的工作環(huán)境。
國際知名建筑設計事務所KPF受邀擔綱中國人壽金融中心的設計。建筑外觀為玻璃幕墻結構，以竹子造型寄托著企業(yè)節(jié)節(jié)攀高的美好寓意。一樓大堂以全石材的精裝飾面，挑空大堂凈高11米，智能閘機門禁系統(tǒng)，18部進口電梯分區(qū)運行，確保上班通勤順暢。
此外，大樓采用VAV中央空調、新風系統(tǒng)以及防紫外線的雙層LOW-E中空玻璃幕墻，外加每層8扇透氣窗，為租戶提供綠色辦公環(huán)境。
進入辦公區(qū)域，無柱化設計下的空間擁有270度環(huán)幕視野，一線濱江風景得以盡收眼底，同時還能有效緩解工作的緊張感。新投入使用的57樓多功能會議中心內設計了多種大小的分割式會議區(qū)和多用途房間，為企業(yè)提供靈活的辦公空間服務，既可以作為私人交流區(qū)、團隊協(xié)作區(qū)，還可以作為訪客接待區(qū)。
中國人壽金融中心在規(guī)劃接駁車服務時也考慮到綠色環(huán)保，目前所有接駁車輛全部為新能源客車，將環(huán)保延伸到通勤的“最后一公里”。
商業(yè)地產核心競爭力
第一太平戴維斯于近日發(fā)布的《2018年中國寫字樓市場報告》（以下稱“《報告》”）指出，“中國寫字樓市場仍面臨諸多挑戰(zhàn)，面對新經濟產業(yè)需求的崛起，及時調整策略才是生存之道?！?/p>
《報告》同時指出：“金融業(yè)仍是甲級寫字樓最主要的租戶類別，隨著中國加快推進金融業(yè)改革和對外開放，推動資管行業(yè)專業(yè)化，金融業(yè)對辦公空間的需求預期也將有所回升?！?/p>
陸家嘴金融區(qū)已然成為金融業(yè)實力企業(yè)匯聚之地，這里集聚了221家銀行類機構、317家證券類機構、198家保險類機構。中國人壽金融中心落戶于此，也顯示出中國人壽的戰(zhàn)略眼光與優(yōu)勢。
以靈活的辦公空間引領寫字樓發(fā)展的變革方向，以智能環(huán)保的辦公環(huán)境為企業(yè)創(chuàng)造活力，再以人性化配套服務增加項目差異化，一系列籌劃布局，使得中國人壽金融中心在擁有稀缺地段之余，擁有更多吸引力。
