上海2018年8月8日電 /美通社/ -- 近日，“2018博鰲房地產(chǎn)論壇”在海南舉行，再次聚焦了地產(chǎn)人的視線。這場題為“地產(chǎn)歸途時間與未來”的論壇，讓我們深刻的感受到，經(jīng)過黃金時代的高速發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)進入了新的時代，越來越多房企將注意力從提供住房轉(zhuǎn)移到提供“美好生活”。
正因如此，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略中除了謀劃規(guī)?；瘮U張，也在積極探尋美好的經(jīng)營之道。其中，地產(chǎn)跨界融合而出的精彩成果讓眾多房企紛至沓來，各種“地產(chǎn)+”此起彼伏。迎合了美好生活中“學”和“住”兩方面的需求，“地產(chǎn)+教育”應(yīng)運而生并向縱深發(fā)展。
然而，地產(chǎn)聯(lián)姻教育并沒那么簡單：地產(chǎn)強調(diào)快速執(zhí)行、結(jié)果至上；教育主張穩(wěn)步發(fā)展、步步為營，要讓彼此之間形成聚合效應(yīng)還需真修實行。中銳地產(chǎn)，一家以“地產(chǎn)+教育”雙輪驅(qū)動為發(fā)展戰(zhàn)略的百強企業(yè)，正在摸索中前行、在改革中求索。
地產(chǎn)+教育縱深發(fā)展
最初，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，地產(chǎn)聯(lián)姻教育的原動力是通過完善項目教育配套，提升樓盤的附加值，促進樓盤銷售速度和提升利潤。當然，具備資金的優(yōu)勢、擁有工程設(shè)計技術(shù)團隊、營銷渠道以及業(yè)主群體，能夠迅速為教育提供基礎(chǔ)配套、品牌推廣及生源儲備，都是房企助力教育的天然優(yōu)勢。
動力之下，地產(chǎn)+教育領(lǐng)域成就了不少資深玩家，2017年，碧桂園依托地產(chǎn)打造國際教育體系在美納斯達克正式上市；萬科在上海發(fā)布了“德英樂”教育品牌，宣布未來將布局更多K12學校；2018年萬科又發(fā)布“梅沙教育”品牌，放出其“百校計劃”的重磅；雅居樂則規(guī)劃了一條更為兼容并包、輕裝快跑的發(fā)展路徑，布局了社區(qū)教育、學前教育、基礎(chǔ)教育、高等教育、國際教育全系產(chǎn)業(yè)；中銳擁有基礎(chǔ)教育、職業(yè)教育兩大板塊，10所直營院校、3所國際學院、50多所托管以及合作院校，利用充足且優(yōu)質(zhì)的教育資源，打造教育社區(qū)、教育綜合體，中銳地產(chǎn)不斷深化提升“教育+地產(chǎn)”的協(xié)同能力。
我國社會的主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)槿嗣袢找嬖鲩L的美好生活需要和不平衡不充分發(fā)展之間的矛盾。美好生活需要，不僅包括傳統(tǒng)的“衣食住行”，也包括需求蓬勃增長的“學醫(yī)養(yǎng)游”。房地產(chǎn)和教育業(yè)務(wù)，正迎合了“住”和“學”兩方面的需求。尤其在教育領(lǐng)域，有關(guān)民辦教育政策法規(guī)得到完善，民辦教育的法律地位得到確立，政策和市場帶來的機遇正讓教育行業(yè)迎來發(fā)展的春天，開始步入迅速上升黃金期。教育企業(yè)也開始快速擴張、規(guī)模發(fā)展，學校原來穩(wěn)步運營的節(jié)奏將被打破，民辦學校市場也呈現(xiàn)出激烈的競爭格局。機遇與挑戰(zhàn)同在，地產(chǎn)與教育正向縱深發(fā)展，各位玩家也將繼續(xù)求索。
中銳地產(chǎn)雙輪驅(qū)動新探索
與其它大多數(shù)房企先地產(chǎn)、后教育的入場方式不同，中銳地產(chǎn)開啟的則是一條先教育、后地產(chǎn)的發(fā)展。不同的入場方式首先造就了不同氣質(zhì)，集團1996年創(chuàng)辦第一所K12學校，二十多年來，始終以一個勤勉的師者的姿態(tài)，前瞻、專注、務(wù)實卻低調(diào)。
先教育的發(fā)展，也讓中銳更深刻地理解地產(chǎn)和教育的不同，玩好“地產(chǎn)+教育”并沒那么簡單，地產(chǎn)強調(diào)快速執(zhí)行、結(jié)果至上；教育主張穩(wěn)步發(fā)展、步步為營。要實現(xiàn)雙輪驅(qū)動式的發(fā)展，關(guān)鍵還是要在目標和行動上形成一致。兩者在投資、建設(shè)、資金、團隊、運營、資源、品牌等各個方面都需要融通，實現(xiàn)地產(chǎn)短期收益和教育長期回報的有機結(jié)合，合作的維度和方式更需要不斷推陳出新。
基于此，中銳地產(chǎn)開啟了新一輪的探索之路，產(chǎn)品研發(fā)部在設(shè)計的前端就將教育與地產(chǎn)作有機的結(jié)合，力圖從景觀規(guī)劃、公共空間、戶型設(shè)計等全維度進行教育功能嵌入。以中銳的最新作品 -- 張家港中銳弘陽?星唐府為例，它在景觀設(shè)計中引入六大私家植物景觀組團作為兒童的“課外自然教室”，實現(xiàn)了住和學的巧妙融合?！拔磥?，中銳還將利用地產(chǎn)在設(shè)計、成本和工程方面優(yōu)勢，為學校建造校舍同時把最新的建筑科技、環(huán)保、節(jié)能、創(chuàng)意等應(yīng)用到學校建設(shè)中，打造互聯(lián)網(wǎng)時代下的全新智慧、生態(tài)、視覺校園?！敝袖J地產(chǎn)相關(guān)負責人表示。
在運營層面，中銳地產(chǎn)則把優(yōu)質(zhì)的教育資源帶入到社區(qū)，帶給更多人。2018年，圍繞“育人者筑家”的核心理念，中銳地產(chǎn)打造“銳講堂”、“銳新星”、“銳力量”等一系列活動，邀請名師為家長和孩子咨詢、講課，帶著孩子們走出教室，認識世界。未來還將進一步延展人群，為學齡兒童、家庭主婦、退休老人等不同人群提供包括語言、藝術(shù)、體育、茶藝、烹飪、攝影、書畫等在內(nèi)的各類教育服務(wù)和文化培養(yǎng)。地產(chǎn)和教育之間有著很多創(chuàng)新合作空間和機會，相信只要緊密結(jié)合、同心發(fā)展，還會融合出更多的精彩成果。
在中國社會升級發(fā)展的大時代中，在對美好生活的需求中，在“地產(chǎn)+教育”的縱深發(fā)展中，中銳地產(chǎn)正和其它的資深玩家一道，搶抓機遇，用更多的產(chǎn)品、更優(yōu)的品質(zhì)，為渴望幸福居所、渴求品質(zhì)教育的中國家庭提供更好的體驗和感受。
