上海2017年10月25日電 /美通社/ -- 10月17日，首旅如家酒店集團與共享辦公品牌優(yōu)客工場舉辦簽約儀式。雙方的合作將有機會迅速覆蓋全國380余個城市，3400多個布點，建成全球較大的單一市場內(nèi)共享辦公網(wǎng)絡(luò)。以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”將移動共享辦公運用到更加靈活多樣的場景之中。
隨著全球第8大連鎖酒店集團首旅如家與國內(nèi)“獨角獸”級的共享辦公企業(yè)優(yōu)客工場開啟跨界合作，酒店空間的多元化利用、及共享辦公空間發(fā)展的全新模式將被引爆。
全國工商聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)研究會會長王永平見證了這一個重要合作，他認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)正從重開發(fā)轉(zhuǎn)向運營，從重增量轉(zhuǎn)向重存量，優(yōu)客工場與首旅如家聯(lián)手對于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)具有重要示范意義。
連鎖酒店X共享辦公的“集體化”布局
此次，首旅如家集團聯(lián)合優(yōu)客工場的合作，是大型連鎖酒店和共享辦公空間組合的全新嘗試。這種新的組合方式，將引發(fā)大型連鎖的產(chǎn)生。此次合作將酒店閑置空間擴展成共享辦公空間，又一次更新了人們對酒店和共享辦公的想象，這有望成為智能居住和智能辦公的融合新方式。
該產(chǎn)品將以優(yōu)客工場旗下品牌磨唄咖啡為連接點，提供共享辦公、工位時租、會議室時租、智能商務(wù)、智能娛樂、休閑餐飲和酒店客房等自由組合的產(chǎn)品包。首批落地的門店將包括上海徐匯和頤至尊酒店及如家精選酒店北京東四店。
未來，新銳商旅人士出行前即可在雙方的線上渠道預(yù)訂相關(guān)產(chǎn)品，一鍵獲得一站式辦公與商務(wù)支持服務(wù)。在線下，酒店及周邊的商旅人士也可以隨時在首旅如家旗下的酒店，以磨唄咖啡為入口靈活辦公，可使用包括遠(yuǎn)程會議、智能投影、互動顯示等智能化設(shè)備。
該產(chǎn)品借助首旅如家的規(guī)模與體量，將快速占領(lǐng)商務(wù)活動最旺盛的一線城市，加速滲透到二三線城市，拓展有潛在需求的區(qū)域市場，具有極大的延展性。在優(yōu)客工場創(chuàng)始人、董事長毛大慶看來，共享辦公是一個社會服務(wù)業(yè)，考驗的是其連鎖運營能力，即網(wǎng)絡(luò)覆蓋能力。本次優(yōu)客工場與首旅如家的合作也是一次資源整合的嘗試。
隨著優(yōu)客工場網(wǎng)點的不斷豐富，屆時每位優(yōu)客工場會員將隨時找到以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”。共享經(jīng)濟模式具有極強的內(nèi)生產(chǎn)力與連接能力。無論是辦公還是住宿，未來場景之間的界限將進一步模糊，用戶接受的將不僅是簡單的服務(wù)，而是一種全新的未來生活方式。而首旅如家和優(yōu)客工場的這次合作，將極大加快這種生活方式的提前實現(xiàn)。
更重要的是雙方會員的共享。與優(yōu)客工場合作后，雙方會員及收付系統(tǒng)還將實現(xiàn)互通 -- 優(yōu)客工場會員與首旅如家會員，在消費對方產(chǎn)品時，將享受對應(yīng)級別會員的權(quán)益。
空間運營模式再創(chuàng)新
借助于合作方的客群流量，酒店將吸引更多優(yōu)客工場的B端客戶，為酒店帶來更多收益的可能性。未來，首旅如家基于住宿功能打造“如旅隨行”生態(tài)圈體系也正在升級之中。這種極具互聯(lián)網(wǎng)范兒的玩法，在首旅如家酒店集團總經(jīng)理孫堅看來是一種生態(tài)圈的延伸，同時也是激活流量的方式。孫堅表示“首旅集團是擁有吃住游玩行各個方面的旅游服務(wù)公司，未來我們希望在延伸資源上做更多的整合，以住宿為中心，把顧客在吃喝玩樂各個方的需求做對接?！?/p>
“雙方側(cè)重打造一種全新的辦公理念和辦公方式”，優(yōu)客工場首席戰(zhàn)略官張鵬表示，以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”將為年輕的創(chuàng)業(yè)者提供更便利、更溫馨以及更智慧化的城市辦公場景。
優(yōu)客工場成立兩年半，已經(jīng)在全球30座城市布局了100個共享辦公空間。從連鎖布局的角度看，優(yōu)客工場創(chuàng)始人、董事長毛大慶認(rèn)為，搭載位列全球酒店集團前10強的首旅如家之后，依托多級城市酒店的密集布點，優(yōu)客工場將擴大業(yè)務(wù)前端觸點，與酒店公共區(qū)域結(jié)合會議室、小型辦公室，進行酒店空間的更新與升級。
事實上，無論是首旅如家的“如旅隨行”創(chuàng)享辦公空間，還是一眾連鎖酒店品牌嘗試與共享辦公品牌的合作，甚至是首旅集團內(nèi)部的資源聯(lián)動，其本質(zhì)都是酒店品牌正在嘗試重新定義空間運營的模式。而在消費升級的大背景下，消費者需求正變得更加個性多樣化，酒店已經(jīng)不再僅僅是酒店，而是成為一個可以容納各種內(nèi)容的廣闊場景。
顯然，此次首旅如家與優(yōu)客工場的合作，正是這種趨勢的具體“變現(xiàn)”。
雖然此前國內(nèi)亦有相關(guān)的合作試水，但在優(yōu)客工場首席戰(zhàn)略官張鵬看來，首旅如家與優(yōu)客工場這次的合作更具有代表性。優(yōu)客工場是目前國內(nèi)共享辦公領(lǐng)域的首個獨角獸品牌，而首旅如家位列全球酒店集團的前10強。強強聯(lián)合自然影響力更大。同時，雙方的合作遠(yuǎn)比早先行業(yè)的其他嘗試來的深入。這次合作不僅僅是投資層面，而是雙方發(fā)揮各自經(jīng)驗和優(yōu)勢，聯(lián)合經(jīng)營打造一個全新產(chǎn)品，未來更會推出專屬的城市辦公新概念。
基于數(shù)據(jù)實現(xiàn)空間物聯(lián)
如今酒店的空間性能正在發(fā)生變化，在酒店公共區(qū)域中將有空間經(jīng)營的跨界合作誕生。顯然，此次與優(yōu)客工場的合作。
對于空間運營的創(chuàng)新正符合目前房地產(chǎn)市場的大環(huán)境。公開資料顯示，我國高速發(fā)展20年的房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在已形成規(guī)模高達200萬億元以上的存量市場。
“存量市場是房企挖掘的一個大市場。城市由以往的新區(qū)開發(fā)為主轉(zhuǎn)到改造、盤活存量和有效增加增量相結(jié)合，這是必然的趨勢?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部原辦公廳主任、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一曾在2017博鰲房地產(chǎn)論壇上表示。
目前，首旅如家已分別與大首旅集團旗下的首汽、康輝、東來順、全聚德簽署戰(zhàn)略協(xié)議。作為戰(zhàn)略合作伙伴，雙方互相支持對方業(yè)務(wù)發(fā)展，為對方提供相應(yīng)資源和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。而與優(yōu)客工場的合作意味著首旅如家的“如旅隨行”生態(tài)圈正在不斷拓展更廣闊的創(chuàng)享空間，不止包含吃、住、行、游、購、娛，還將服務(wù)于新一代創(chuàng)業(yè)者與移動辦公用戶，為他們提供全新的生活與移動辦公空間，為未來全新的共享生活方式提供綜合服務(wù)與社交空間。
優(yōu)客工場也在不斷擴展全球共享辦公空間版圖。隨著優(yōu)客工場會員與辦公桌數(shù)量的增加，數(shù)據(jù)化與物聯(lián)網(wǎng)成為必然發(fā)展趨勢，也是優(yōu)客工場下一個業(yè)務(wù)增長點。基于這些需求，優(yōu)客工場將通過連鎖酒店擴大與社會公共領(lǐng)域的前端觸點，以旗下磨唄咖啡為抓手，延伸到酒店領(lǐng)域，增加生活與辦公商業(yè)觸點，激活傳統(tǒng)酒店行業(yè)的空間存量，促進生活與工作的無界聯(lián)合。
