上海2016年7月26日電 /美通社/ -- 2016年7月26日，寶龍地產(chǎn) (HK.1238) 以5.27億元摘得杭州大江東核心區(qū)一處179畝商住地塊，樓面價1713元/平方米。
此次出讓地塊位于大江東智慧谷東南側(cè)，總體量建筑面積30.76萬方。地塊包括五宗子地塊，其中兩宗為商業(yè)商務(wù)用地，三宗為住宅用地。地塊西、南兩面緊鄰青六路和江東大道，周邊靠近南沙路、江東一路、河西路、長五線、河莊路等主干道。
宅地“供不應(yīng)求” 市場熱度外溢大江東
截至7月25日，杭州八區(qū)共有5宗地塊正在掛牌，其中宅地僅有3宗：2宗位于大江東，1宗位于申花板塊。此時又恰逢G20舉辦前夕，近期地塊推出的可能性較小，也就是說8月、9月或是宅地出讓的空窗期。供給端的緊缺，而拿地的需求仍在高漲。今年杭州八區(qū)共有78家房企出手，僅有38家房企成功拿地，成功率僅49%。目前，大江東地塊周邊在售項目不多，單價較高的樓盤近1個月銷售均價已在8000-9000元/平方米之間。
地塊屬性優(yōu)質(zhì)規(guī)劃配套高端
地塊所處的區(qū)位為規(guī)劃大江東中心區(qū)，是大江東目前重點打造的核心區(qū)域。從地塊周邊情況來看，規(guī)劃配套較為高端。
交通上：地塊緊鄰江東大道，南面即為地鐵7、8號線換乘站——青六路站。7號線往西南與蕭山機場、世紀城、市中心連接，8號線連接下沙1號線文海南路站，兩條地鐵線目前列入地鐵三期上報。
教育上：地塊東面為規(guī)劃九年一貫制學校，北面將引入紅黃藍幼兒園，西北面將引入杭州高級中學。
醫(yī)療上：地塊自身需配建150平方米的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站，西北面規(guī)劃有國際醫(yī)院。
商業(yè)上：地塊規(guī)劃有35%的商業(yè)、商務(wù)部分，可以作為商業(yè)配套。
產(chǎn)業(yè)上：地塊與“智慧谷”一路之隔，智慧谷地塊已經(jīng)在今年2月完成出讓，未來將是一個集商業(yè)、辦公、金融、研發(fā)、智慧應(yīng)用、信息產(chǎn)業(yè)為主的建筑群，目前已經(jīng)完成會議中心的建設(shè)。此外，地塊東面為職教小鎮(zhèn)，杭州中策職高即將開工建設(shè)，浙江育英職業(yè)技術(shù)學院、浙江科技職業(yè)技術(shù)學院、杭州輕工技校、興華前進職業(yè)技術(shù)學院、浙江長征職業(yè)技術(shù)學院也將相繼入駐。
景觀、公建上：地塊北面是東湖，西面是規(guī)劃的中央公園。沿中央公園的湖面，設(shè)置有會議、會展中心，文體中心。
杭州再添一子 “長三角戰(zhàn)略”規(guī)模深化
寶龍地產(chǎn)自2013年初轉(zhuǎn)戰(zhàn)一二線城市，重點實施“以上海為中心，深耕長三角”的戰(zhàn)略，截至目前，寶龍已在全國27個城市，布局58各項目，其中在上海布局了12個項目，在長三角地區(qū)共布局有28項目。
本次寶龍摘得大江東義蓬地塊，將是繼已開業(yè)的杭州下沙寶龍廣場、杭州富陽寶龍廣場、杭州蕭山寶龍廣場，和即將在今年內(nèi)開業(yè)的寶龍高端項目——杭州濱江寶龍城后，寶龍地產(chǎn)在杭州布局的第五個項目。
寶龍在杭州的各大項目，優(yōu)化了項目周邊投資環(huán)境，對周邊區(qū)域現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展起到極大的帶動作用，并充分提升當?shù)貐^(qū)域的商業(yè)品質(zhì)，先進的商業(yè)運作模式和經(jīng)營理念，更極大提升了當?shù)噩F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的國際化水平。
隨著寶龍新一輪五年規(guī)劃正式啟航，寶龍地產(chǎn)將堅持“1+5+N” 拿地策略，以上海為核心，在南京、蘇州、杭州、廈門、福州五地，重點關(guān)注地鐵上蓋綜合體項目，并在其他城市進行機會型拿地。寶龍地產(chǎn)的布局戰(zhàn)略將繼續(xù)得以夯實并穩(wěn)健發(fā)展。
