私人房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)公司Urban Commons開(kāi)始籌備重組將其旗下的美國(guó)酒店資產(chǎn)打包在新加坡上市，以Urban Commons作為發(fā)起人的Eagle Hospitality Trust (EHT) 于2019年4月25日向新加坡金融監(jiān)管局提交了招股書(shū)，并隨即在新加坡和香港開(kāi)展路演。EHT計(jì)劃于2019年5月在新加坡交易所掛牌上市，基石投資者包括資深新加坡房地產(chǎn)投資者Gordon Tang，DBS PB, DBS treasury, Gold Pot Development等。中銳投資集團(tuán)做為Urban Commons的重要合作伙伴，也積極參與了EHT的重組及上市投資。
EHT的招股價(jià)區(qū)間為每個(gè)單位0.80-0.81美元，資產(chǎn)包括18間全服務(wù)式酒店，客房總數(shù)5420間，資產(chǎn)總體估值12.7億美元，預(yù)計(jì)杠桿率約38%，尚有1.7億美元的債務(wù)融資空間可用于未來(lái)資本開(kāi)支或收購(gòu)。EHT定價(jià)相比評(píng)估價(jià)值折扣為11%，相比賬面價(jià)值折扣為17%，預(yù)計(jì)2020年收益率為8.1-8.2%。Urban Commons的創(chuàng)始人Howard Wu和Taylor Woods合計(jì)持有REIT管理人100%的股權(quán)，并約持有EHT18.3%的股權(quán)。（美通社，2019年5月5日上海）
