華僑移民：新加坡房地產(chǎn)健康有續(xù)發(fā)展，廣受高端投資人士青睞

上海2011年2月14日電 /美通社亞洲/ -- 在全球房地產(chǎn)市場，新加坡是被公認(rèn)較安全、最具價(jià)值的地點(diǎn)之一，新加坡房地產(chǎn)是財(cái)富保存與累積的較佳資產(chǎn)，參與分享亞洲增長的全球投資者都趨向于在新加坡設(shè)立區(qū)域辦事處或投資優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，以此來平衡投資組合中高風(fēng)險(xiǎn)的亞洲新興市場資產(chǎn)。近段時(shí)間來，新加坡房地產(chǎn)受到越來越多國內(nèi)投資者的青睞，不但是由于目前國內(nèi)政策對(duì)房地產(chǎn)及金融市場的抑制，而且因?yàn)樾录悠路康禺a(chǎn)市場行業(yè)規(guī)范、投資回報(bào)收益穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)較低。同時(shí)，投資海外資產(chǎn)對(duì)成功移民和子女留學(xué)有相當(dāng)大的幫助，成為不少國內(nèi)高端人士的首選。

華僑移民新加坡分公司經(jīng)理 Laurent Zhao 指出：“新加坡房地產(chǎn)投資者看好新加坡經(jīng)濟(jì)的未來以及國際都市的發(fā)展道路，投資者認(rèn)可新加坡經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及政治治理方面的出色業(yè)績。新加坡是地產(chǎn)投資界的鉆石，對(duì)于戰(zhàn)略投資者而言，這是具有巨大升值潛能的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。”

下面來看一些新加坡房產(chǎn)與中國房產(chǎn)情況的簡單對(duì)比：

華僑移民公司為您提供新加坡置業(yè)參考，根據(jù)自身需要，選擇更適合自己的投資方案。

1、地點(diǎn)選擇：購買房產(chǎn)時(shí)首要考慮自身的購房目的及個(gè)人需求。選址的因素包括未來可能的工作地點(diǎn)、交通的便利程度、生活配套設(shè)施以及是否臨近子女教育的學(xué)校等。一個(gè)適合的地址，有利于您和您家人的生活舒適以及房產(chǎn)的升值。

2、預(yù)算計(jì)劃：確定購買房產(chǎn)前，做好預(yù)算及財(cái)務(wù)計(jì)劃。國外買家較高可獲得相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)格70%的貸款。

3、基本費(fèi)用：分為一次性費(fèi)用及每年繳交費(fèi)用。

    一次性費(fèi)用包括律師費(fèi)（若貸款額在新幣300萬新幣及以下，律師費(fèi)一般在新幣3500元每套。）及印花稅（計(jì)算公式：印花稅=購買價(jià)的3%-5400新幣）；

    每年繳交的費(fèi)用包括產(chǎn)業(yè)稅（房產(chǎn)稅）以及物業(yè)管理費(fèi)（與不同房產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)）。

若房產(chǎn)作出租用途，則需繳交租金所得稅，以凈租金的20%來計(jì)算。

4、是否轉(zhuǎn)售房產(chǎn)：若有出售房產(chǎn)的計(jì)劃，轉(zhuǎn)售的難易度就需要同時(shí)考慮。新加坡的房產(chǎn)二手市場十分活躍，可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)投資顧問進(jìn)行咨詢。

華僑移民公司友情提醒：在新加坡投資房地產(chǎn)，務(wù)必尋找正規(guī)房產(chǎn)開發(fā)商或服務(wù)機(jī)構(gòu)。確認(rèn)其資質(zhì)及服務(wù)專業(yè)性。以免勞力傷財(cái)，造成不必要的損失。

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