北京2021年9月16日 /美通社/ -- 9月15日,中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中指研究院在北京聯(lián)合發(fā)布“2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商優(yōu)秀品牌排行榜”,聯(lián)東集團(tuán)連續(xù)第十年蟬聯(lián)榜首,品牌價值已達(dá)122億元人民幣。
聯(lián)東U谷為聯(lián)東集團(tuán)旗下核心企業(yè),歷經(jīng)18年的發(fā)展奮斗,逐漸發(fā)展成為最具影響力的產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司。截至2021年8月,已在全國71個城市投資運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園區(qū)325個,引進(jìn)、服務(wù)新興制造業(yè)企業(yè)和科技型企業(yè)超過13000家。
18歲少年聯(lián)東再出發(fā),在數(shù)字化浪潮之下以昂揚(yáng)進(jìn)取之姿競速向前。2021年,聯(lián)東U谷提出“產(chǎn)業(yè)服務(wù),讓智造微笑起來”,擁抱數(shù)字時代,專精產(chǎn)業(yè)賽道,以產(chǎn)業(yè)服務(wù)幫助園區(qū)新興企業(yè)推高“微笑曲線”,為區(qū)域先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)升級做出更多的貢獻(xiàn)。
2021年之于聯(lián)東,是別具特殊意義的年份。聯(lián)東集團(tuán),三十年,恰而立;聯(lián)東U谷,十八歲,正青春。“連續(xù)十年獲得中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)第一品牌殊榮,是獻(xiàn)給聯(lián)東集團(tuán)三十年的最好禮物?!甭?lián)東集團(tuán)常務(wù)副總裁梁環(huán)宇出席頒獎儀式,并發(fā)表主題演講,深入解析聯(lián)東U谷的數(shù)字化實踐。
與時俱進(jìn),積極擁抱數(shù)字化
當(dāng)前,我國已經(jīng)全面進(jìn)入以信息通信技術(shù)為驅(qū)動的數(shù)字經(jīng)濟(jì)時代,數(shù)字經(jīng)濟(jì)已然成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動能、新引擎,“十四五”規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“加快數(shù)字化發(fā)展,建設(shè)數(shù)字中國”,為數(shù)字經(jīng)濟(jì)帶來重大機(jī)遇。中國信通院的數(shù)據(jù)顯示,預(yù)計“十四五”期間我國數(shù)字經(jīng)濟(jì)年均增速將保持在15%左右。
梁環(huán)宇認(rèn)為,“數(shù)字技術(shù)升級無疑將帶來重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇,5G、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展空間巨大,數(shù)字產(chǎn)業(yè)賦能生產(chǎn),變革傳統(tǒng)生產(chǎn)手段,長期隱形價值遠(yuǎn)超想象。數(shù)字經(jīng)濟(jì)下產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域也面臨全新的發(fā)展機(jī)遇,高質(zhì)量數(shù)字產(chǎn)業(yè)招商,高品質(zhì)數(shù)字載體建設(shè),重點(diǎn)服務(wù)數(shù)字化產(chǎn)業(yè),將成為行業(yè)發(fā)展大趨勢。”
18年以來,聯(lián)東U谷不斷與時俱進(jìn)。數(shù)字時代,“制造”進(jìn)階為“智造”。聯(lián)東U谷聚焦產(chǎn)業(yè)服務(wù),“讓智造微笑起來”,既是對數(shù)字化全新挑戰(zhàn)的應(yīng)答,也是邁入新時代,服務(wù)制造強(qiáng)國戰(zhàn)略的嘹亮號角。
聯(lián)東的中國實踐,讓智造微笑起來
“在數(shù)字化的背景之下,我們發(fā)現(xiàn)所有的場景,之前的一切都發(fā)生了深刻的改變。為什么?第一,我們的產(chǎn)業(yè)內(nèi)容變了;第二,我們所服務(wù)的客戶變了。在這一系列變化下我們怎么擁抱這個時代,順應(yīng)這個時代的變化?”
梁環(huán)宇提到,數(shù)字時代聯(lián)東將在以下六個方面做得更出色 - 高品質(zhì)的五好園區(qū),更豐富的配套服務(wù),更優(yōu)質(zhì)的項目選址,更智慧的項目管理,更體系化的招商能力,更強(qiáng)大的投資能力。
01 更高品質(zhì)的五好園區(qū)
梁環(huán)宇說,“我們發(fā)現(xiàn)數(shù)字化園區(qū)背后是更優(yōu)質(zhì)的企業(yè),這些企業(yè)背后是高端人才,這些人才對環(huán)境、對產(chǎn)品更加挑剔,所以我們用更好的產(chǎn)品體系服務(wù)好我們的客戶。”
聯(lián)東集團(tuán)提出打造“五好園區(qū)”,即“位置好、產(chǎn)品好、服務(wù)好、鄰里好、口碑好”。在“五好園區(qū)”目標(biāo)之下,聯(lián)東U谷陸續(xù)有一批新項目在上海、蘇州、杭州、南京等重點(diǎn)一、二線城市得到呈現(xiàn),實現(xiàn)了更高的容積率,更好的產(chǎn)品形態(tài)和更優(yōu)質(zhì)的硬件配套,用好產(chǎn)品來服務(wù)優(yōu)質(zhì)的先進(jìn)制造企業(yè)。
02 更優(yōu)質(zhì)的項目選址
“我們發(fā)現(xiàn)數(shù)字化企業(yè)多集中在一、二線城市,最優(yōu)質(zhì)的大學(xué)資源、交通資源配套也都集中在一、二線城市,所以加強(qiáng)在核心城市布局。”目前,聯(lián)東U谷已經(jīng)投資運(yùn)營了325個項目,主要分布在北上廣等一線城市以及國內(nèi)強(qiáng)二線核心城市,已經(jīng)進(jìn)入中國90%的一、二線城市,項目多分布于國家級、省級的高新區(qū)或經(jīng)開區(qū),圍繞京津冀協(xié)同、粵港澳大灣區(qū)、長三角一體化等國家戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域,一座座聯(lián)東U谷園區(qū)正在抽枝拔節(jié)茁壯成長。
更優(yōu)質(zhì)的項目選址源于聯(lián)東U谷在產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域腳踏實地的實戰(zhàn)經(jīng)驗,積累了豐富的新興產(chǎn)業(yè)研究樣本和海量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究數(shù)據(jù),對區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶、產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展形成了聯(lián)東U谷獨(dú)有的數(shù)據(jù)研究資產(chǎn),能夠為先進(jìn)制造業(yè)選址提供強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)選址服務(wù)。
先進(jìn)制造業(yè)入駐聯(lián)東U谷,等于一鍵解鎖了選址難題。
03 更體系化的招商能力
梁環(huán)宇提到,“天上一張網(wǎng),地下一張網(wǎng)”兩網(wǎng)互動的聯(lián)東U谷招商模式。聯(lián)東U谷自建大數(shù)據(jù)智慧招商系統(tǒng),形成企業(yè)公海,按照區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、營收、稅收、經(jīng)營年限和企業(yè)家年齡等多維度進(jìn)行研究,分析出企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)投資的動機(jī)和能力,以鎖定目標(biāo)客戶,實現(xiàn)精準(zhǔn)招商。同時,聯(lián)東U谷組建強(qiáng)大的地面招商團(tuán)隊,招商顧問可以上門為企業(yè)提供服務(wù)?!按髷?shù)據(jù)招商+專業(yè)顧問服務(wù)”的靶向招商模式,能夠為區(qū)域快速導(dǎo)入產(chǎn)業(yè),輔以“三審機(jī)制”,能夠有效保障導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的高品質(zhì)。
比如9月14日剛剛開園的聯(lián)東U谷·江門蓬江國際企業(yè)港,實現(xiàn)了提前兩個月交付。同時該項目采取大數(shù)據(jù)招商,有針對性地快、精、準(zhǔn)地引進(jìn)高端智造企業(yè),已簽約企業(yè)之中,高新技術(shù)企業(yè)、規(guī)模以上企業(yè)綜合占比74%,深圳、東莞、廣州等地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)占比63%,大數(shù)據(jù)招商服務(wù)為蓬江區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展帶來了新動能。
04 更豐富的配套服務(wù)
“數(shù)字化企業(yè)的發(fā)展與科技驅(qū)動、金融支持緊密關(guān)聯(lián),所以我們將金融服務(wù)作為重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)服務(wù)板塊之一,有效解決入園企業(yè)融資難、融資貴的問題”。當(dāng)前,U谷金融已經(jīng)與40多家金融機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,“U谷金融服務(wù)平臺”為入園企業(yè)提供更為便捷多元的線上金融服務(wù)。
不僅金融服務(wù),聯(lián)東U谷智慧園區(qū)平臺目前已經(jīng)開發(fā)了智慧金融、智慧招聘、智慧政策申報、智慧集采、智慧停車、智慧餐廳、智慧梯控、智慧消防、智慧繳費(fèi)等十幾個業(yè)務(wù)模塊。
9月初,西德福液壓件(上海)有限公司在聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊支持下申報的“企業(yè)技術(shù)中心”認(rèn)證已經(jīng)取得公示;聯(lián)東U谷南海丹灶園區(qū)的廣東圓方智能裝備有限公司也在產(chǎn)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊的幫助下備齊了申報資料,準(zhǔn)備申報佛山市南海區(qū)促進(jìn)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持資金。南京江寧園區(qū)的多家企業(yè)都獲得了科技型中小企業(yè)政策獎勵……入園企業(yè)可在聯(lián)東U谷政策申報服務(wù)平臺提交需求,聯(lián)東U谷專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊提供一對一咨詢,這種模式讓繁瑣的申報流程更簡單便捷。
在數(shù)字時代背景下,聯(lián)東U谷將持續(xù)推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型,打造最具影響力的產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司,服務(wù)智能制造業(yè)快速發(fā)展,服務(wù)入園企業(yè)高質(zhì)量成長。
05 更智慧的項目管理
“數(shù)字時代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理已經(jīng)超出了傳統(tǒng)物業(yè)管理范疇,針對入園企業(yè)的用電、用水、車貨等各種數(shù)據(jù)進(jìn)行全面管理,通過數(shù)據(jù)化對企業(yè)行為進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn),形成園區(qū)的數(shù)據(jù)資產(chǎn),是一個非常重要的發(fā)展趨勢?!绷涵h(huán)宇說。
聯(lián)東U谷建設(shè)智慧園區(qū)系統(tǒng),對園區(qū)數(shù)據(jù)進(jìn)行實時采集和分析,及時掌握企業(yè)實際生產(chǎn)經(jīng)營狀況。通過數(shù)據(jù)的沉淀整理,聯(lián)東U谷成為企業(yè)、政府、銀行機(jī)構(gòu)的橋梁,一方面,幫助政府實施社會化管理,為政府提供企業(yè)經(jīng)營狀況的精準(zhǔn)分析和集中性服務(wù),另一方面幫助企業(yè)和銀行快速形成合作。
06 更強(qiáng)大的投資能力
“我們發(fā)現(xiàn)科技型企業(yè)的背后都少不了資本支持,包括獨(dú)角獸企業(yè)、專精特新企業(yè),所以聯(lián)東與國內(nèi)專業(yè)投行機(jī)構(gòu)攜手,靠投資的力量來拉動合作,形成投資機(jī)構(gòu)、園區(qū)、企業(yè)三方相得益彰的良性互動?!?/p>
近期,聯(lián)東集團(tuán)先后投資了兩家頭部風(fēng)險投資機(jī)構(gòu):明勢資本、同創(chuàng)偉業(yè)旗下基金,與其建立深度的合作伙伴關(guān)系。明勢資本始終專注于早期、硬科技領(lǐng)域投資,同創(chuàng)偉業(yè)在醫(yī)療領(lǐng)域有近十多年的投資經(jīng)驗和業(yè)績積累。通過兩家基金持續(xù)、專注的投資能力和豐富的產(chǎn)業(yè)資源更好的服務(wù)園區(qū)企業(yè)對接資本市場。未來,聯(lián)東還將與更多的匹配新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)合作,助力U谷入園企業(yè)長期發(fā)展。
“六個更”概括了聯(lián)東U谷在數(shù)字化新時代的新發(fā)展。梁環(huán)宇表示,今年是聯(lián)東U谷發(fā)展的第18年,正是少年蓬勃之際,聯(lián)東將秉承“正念·利他·創(chuàng)新·卓越”的企業(yè)價值觀,聚焦高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)服務(wù),不斷推動新興制造業(yè)企業(yè)和科技型企業(yè)集聚,加速企業(yè)壯大,為中國實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量,這是聯(lián)東一直追求的目標(biāo)和長期奮斗的方向。