仲量聯(lián)行最新發(fā)布《大灣區(qū)房地產(chǎn)指南》

廣州2021年5月14日 /美通社/ -- 粵港澳大灣區(qū)（大灣區(qū)）與美國(guó)紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)以及日本東京灣區(qū)并稱(chēng)為世界四大灣區(qū)，是我國(guó)開(kāi)放程度最高、經(jīng)濟(jì)活力最強(qiáng)的區(qū)域之一，在國(guó)家發(fā)展大局中具有重要戰(zhàn)略地位。為幫助企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)及個(gè)人投資者速覽大灣區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展全貌，把握市場(chǎng)先機(jī)，仲量聯(lián)行發(fā)布首份覆蓋大灣區(qū)所有城市重點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)報(bào)告 -- 《大灣區(qū)房地產(chǎn)指南》，通過(guò)對(duì)比各城經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、剖析主要地產(chǎn)板塊，并梳理重點(diǎn)城市及片區(qū)的政策，充分發(fā)掘大灣區(qū)所蘊(yùn)藏的地產(chǎn)機(jī)遇。

仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示：“粵港澳大灣區(qū)是一個(gè)值得深度挖掘的市場(chǎng)，除了擁有重點(diǎn)城市香港、澳門(mén)、廣州和深圳，其它二線城市也越來(lái)越受到投資者和產(chǎn)業(yè)的重視。例如，東莞已經(jīng)成為與廣州和深圳三足鼎立的華南核心物流市場(chǎng)之一，佛山則是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)最集中的城市，大灣區(qū)多個(gè)城市已形成多門(mén)類(lèi)的產(chǎn)業(yè)集群?！?/p>

《大灣區(qū)房地產(chǎn)指南》由仲量聯(lián)行華南及港澳地區(qū)的研究團(tuán)隊(duì)通力合作完成，內(nèi)容涵蓋了廣州、深圳、佛山、東莞、惠州、珠海、中山、江門(mén)、肇慶九個(gè)城市及香港、澳門(mén)兩個(gè)特別行政區(qū)的重點(diǎn)地產(chǎn)類(lèi)別：

1. 甲級(jí)辦公樓 - 詳細(xì)展示香港、澳門(mén)、廣州和深圳甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)的存量、空置率、租金水平及其在大灣區(qū)內(nèi)的排名等信息，對(duì)有意布局大灣區(qū)的國(guó)內(nèi)外企業(yè)在商業(yè)決策方面極具參考價(jià)值；
2. 優(yōu)質(zhì)零售物業(yè) - 匯集11個(gè)城市的零售地產(chǎn)數(shù)據(jù)，并首次圖解大灣區(qū)二線城市的零售品牌滲透情況和豐富度，有助于開(kāi)發(fā)商、零售商和投資者有的放矢，發(fā)掘進(jìn)駐大灣區(qū)零售市場(chǎng)的潛在機(jī)會(huì)；
3. 住宅 - 梳理大灣區(qū)的商品住宅數(shù)據(jù)，快速掌握區(qū)域內(nèi)商品住宅售價(jià)的高點(diǎn)與洼地，協(xié)助在大灣區(qū)工作和生活的人士制定合理的置業(yè)計(jì)劃；
4. 物流地產(chǎn) - 可視化呈現(xiàn)大灣區(qū)重要基建規(guī)劃，對(duì)比各城市非保稅倉(cāng)庫(kù)的存量和租金水平。區(qū)域內(nèi)完整的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、成熟的基礎(chǔ)設(shè)施、高效的現(xiàn)代物流體系、龐大而有活力的消費(fèi)市場(chǎng)，吸引著開(kāi)發(fā)商和使用者關(guān)注租金較低、土地資源相對(duì)充裕的非一線城市，精準(zhǔn)布局倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)。

該指南具有以下特色：

• 覆蓋面廣 -- 以往的大灣區(qū)相關(guān)報(bào)告著重關(guān)注大灣區(qū)重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，而本指南則全面覆蓋大灣區(qū)“9+2”所有城市的重點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，并展示各城市在宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)方面的排名，以幫助國(guó)內(nèi)外投資者全方位把握大灣區(qū)的投資機(jī)遇。
• 可視化 -- 本指南以可視化呈現(xiàn)數(shù)據(jù)的方式對(duì)大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深度解讀，提供宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作為參考，洞悉各城市未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。 
• 一站式 -- 為了配合大灣區(qū)打造現(xiàn)代化、國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境目標(biāo)的達(dá)成，本指南匯總了大灣區(qū)重點(diǎn)城市與片區(qū)的辦公樓租賃政策、企業(yè)落戶(hù)優(yōu)惠政策、金融創(chuàng)新政策和投資政策，方便國(guó)內(nèi)外企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)快速掌握相關(guān)信息。

仲量聯(lián)行認(rèn)為，區(qū)域內(nèi)城市的超強(qiáng)協(xié)作能力將使得大灣區(qū)有望成為真正意義的世界級(jí)超級(jí)城市群，而大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來(lái)的交通連接性增強(qiáng)，將在未來(lái)幾年內(nèi)進(jìn)一步加深大灣區(qū)城市間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系。大灣區(qū)的穩(wěn)步發(fā)展，也將使幾乎所有地產(chǎn)板塊受益，資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)。仲量聯(lián)行大中華區(qū)研究部總監(jiān)黃志輝表示：“得益于周全的發(fā)展規(guī)劃，粵港澳大灣區(qū)正釋放出源源不斷的發(fā)展動(dòng)力。區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)離不開(kāi)每個(gè)內(nèi)部城市獨(dú)有的經(jīng)濟(jì)模式和發(fā)展特征，因此，它們也同樣值得被深入研究。我們相信通過(guò)這本便捷的指南，企業(yè)、投資者及開(kāi)發(fā)商能快速了解大灣區(qū)各大城市，為后續(xù)的投資決策和鎖定下一個(gè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)提供有益參考。”