業(yè)績新高 穩(wěn)健發(fā)展
根植江西，布局全國
財(cái)務(wù)摘要
香港2020年3月31日 /美通社/ -- 新力控股（集團(tuán)）有限公司（“新力控股”或“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團(tuán)”，股份代號：2103.HK）欣然宣布公司截至2019年12月31日止年度（“報(bào)告期內(nèi)”）之經(jīng)審核綜合業(yè)績。
于報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)錄得收益約人民幣26,984.9百萬元，較去年（人民幣8,415.7百萬元）同比增長約220.7%；毛利約人民幣7,998.5百萬元，較去年（人民幣3,143.0百萬元）同比增長約154.5%。年內(nèi)溢利約為人民幣2,014.3百萬元，同比增加人民幣1,459.3百萬元或263.0%；本公司擁有人應(yīng)占溢利為人民幣1,957.8百萬元，同比增長約373.4%。本公司擁有人應(yīng)占核心利約為人民幣1,852.7百萬，較去年同比增長485.2%。而集團(tuán)每股基本盈利為人民幣0.64元。
2019年度是本集團(tuán)具有里程碑意義的一年。2019年11月15日，本集團(tuán)于香港聯(lián)合交易所有限公司（“聯(lián)交所”）主板上市，象徵最年輕地產(chǎn)上市公司之一開啟新征程。上市提高了本公司的品牌認(rèn)可度，并有助本集團(tuán)繼續(xù)在資本市場探索進(jìn)一步推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展及提高財(cái)務(wù)靈活度的機(jī)會。在資本市場方面，本公司已獲恒生指數(shù)有限公司選定，為恒生綜合指數(shù)之成分股，并于2020年3月9日起生效。同時，本公司于2020年3月9日已獲選為深港通下港股通向交易的合格股票之一。
合約銷售方面，截至2019年12月31日止年度，本集團(tuán)總合約銷售額及應(yīng)占合約銷售額錄得新高，分別為人民幣91,422.7百萬元及人民幣45,109.1百萬元，較去年的人民幣71,080.9百萬元及人民幣34,681.1百萬元同比增長約28.6%及30.1%，主要是由于本集團(tuán)可銷售建筑面積增加。應(yīng)占合約銷售額分布在全國四大區(qū)域，其中江西省占約54.3%，大灣區(qū)占約23.9%，華中華西核心城市及其他高增長潛力地區(qū)占約11.1%及長江三角區(qū)占約10.7%，遍布29個城市。
土地儲備方面，本集團(tuán)聚焦二線城市的多元化地域分布，擁有大量優(yōu)質(zhì)土地儲備。截至2019年12月31日，我們擁有117個處于不同發(fā)展階段的物業(yè)項(xiàng)目，包括80個子公司開發(fā)的項(xiàng)目、37個合資企業(yè)和聯(lián)營公司開發(fā)的項(xiàng)目；持有應(yīng)占的總土地儲備達(dá)到約1,509萬平方米，發(fā)展規(guī)模和土地儲備保持快速增長。從土地儲備分布來看，江西省、長三角、大灣區(qū)及其他中西部核心城市權(quán)益貨值分別占到33.1%、17.3%、32.5% 及17.1%。按可售貨值計(jì)，85%的土儲分布在一二線城市。
報(bào)告期內(nèi)，本集團(tuán)新獲取的大部分土地儲備均聚焦于四大區(qū)域一二線城市。集團(tuán)通過公開招拍、收購合并、合資合營的多種拿地方式，獲取36幅優(yōu)質(zhì)地塊，權(quán)益地價194.5億人民幣，總規(guī)劃建筑面積為4.8百萬平方米，其中集團(tuán)應(yīng)占的規(guī)劃建筑面積為2.8百萬平方米，其中43.6%在長江三角區(qū)，24.4%在華中華西及其他區(qū)域，19.4%在江西省，12.6%在大灣區(qū)，分布在21個城市，其中一二線城市新增土儲面積占比達(dá)92%。于2019年獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣7,051元。
本集團(tuán)資金流動性充足。于2019年12月31日，本集團(tuán)的銀行結(jié)余及現(xiàn)金為人民幣16,598.6百萬元（2018年：人民幣10,065.6百萬元），同比增長約64.9%。凈資產(chǎn)負(fù)債比率大幅減少至2019年12月31日的67.0%。加權(quán)平均債務(wù)成本為9.2%，較2018年減少10個基點(diǎn)。
新力控股聯(lián)席董事長兼執(zhí)行董事張園林先生表示：“2020年是新力成立十周年。在過去的十年，新力致力于為廣大客戶創(chuàng)造幸福無限的生活。展望2020年，在銷售方面，我們采取更加積極和靈活的產(chǎn)品推售和價格策略。在運(yùn)營方面，我們會根據(jù)市場需求適時調(diào)整推貨周期。在財(cái)務(wù)方面，我們將采取更加審慎的財(cái)務(wù)政策，加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，以維持財(cái)務(wù)健康的前提下穩(wěn)健發(fā)展。突發(fā)疫情對中國造成短期影響。我們對中國政府的疫情防治能力和措施，以及未來的經(jīng)濟(jì)前景持有信心。同時，政府陸續(xù)出臺對經(jīng)濟(jì)的相關(guān)扶持和刺激政策?；谝陨峡紤]，我們將密切關(guān)注疫情的變化，積極配合政府相關(guān)防疫措施，同時仍執(zhí)行既定的投資發(fā)展策略和具體計(jì)畫。展望未來，本集團(tuán)有信心將得益于江西省、長三角地區(qū)、大灣區(qū)、中西部核心城市和其他具有高增長潛力的地區(qū)對住宅和商業(yè)物業(yè)的需求增長。2020年，本集團(tuán)可售貨值分布于四大區(qū)域，貨值充足。新力控股將鞏固目前的市場地位，并進(jìn)一步將業(yè)務(wù)拓寬到全國，致力于實(shí)現(xiàn)“根植江西，布局全國”的戰(zhàn)略性發(fā)展?！?/p>
附注：
(1) 擁有人應(yīng)占核心利潤為擁有人應(yīng)占利潤減投資物業(yè)公平值變動（扣除稅項(xiàng)）及金融資產(chǎn)╱負(fù)債公平值變動（扣除稅項(xiàng)）。
(2) 現(xiàn)金及銀行結(jié)余包括受限制現(xiàn)金、已抵押存款及現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物。
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關(guān)于新力控股（集團(tuán)）有限公司
新力控股是中國一家大型綜合性物業(yè)開發(fā)企業(yè)，專注于住宅及商業(yè)物業(yè)的開發(fā)。經(jīng)過近10年的營運(yùn)，公司在江西省住宅物業(yè)開發(fā)企業(yè)中確立了領(lǐng)先地位，并拓展至長三角地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及中國其他具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。根據(jù)克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名，2019年公司在中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中按銷售金額（全口徑）排名分別為36位、32位和31位。此外，公司亦獲中國房地產(chǎn)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院及中國房地產(chǎn)評測中心聯(lián)合評為2018年及2019年“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”之一，亦于2020年被中國房地產(chǎn)TOP 10研究組、中國指數(shù)研究院評為“2020年度房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)30強(qiáng)”，“2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)－成長性Top 10”之一。
公司的住宅物業(yè)可分為三大系列，即“灣系”、“園系”和“悅系”，分別針對首次置業(yè)者、家庭升級者和大家庭或高收入家庭。截至2019年12月31日，公司應(yīng)占的總土地儲備約為15.09百萬平方米，有117個項(xiàng)目處于不同開發(fā)階段。
本新聞稿由皓天財(cái)經(jīng)集團(tuán)有限公司代表新力控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)行。
