新聞稿件《中國物流資產公布二零一八年全年業(yè)績》于 2019年3月28日由中國物流資產控股有限公司（股票代碼：1589.HK）通過美通社發(fā)布。請注意，正文第二段最后一句誤為："面積 410百萬"；正確內容應為："面積 410萬"。特此更正。正確的全文如下：
香港2019年3月28日 /美通社/ -- 中國領先的物流設施供應商中國物流資產控股有限公司（“中國物流資產”或“公司”，聯(lián)同其子公司，合稱“集團”；股份代號：1589.HK），今日宣布截至2018年12月31日止之全年業(yè)績。
集團2018年全年收入由去年同期的人民幣4.04億元增加至人民幣5.82億元，同比大幅上升44.2%。凈利潤約為人民幣5.54億元。撇除其他（損失）/收益-凈額、匯兌（損失）/收益及應占聯(lián)營公司利得[1]的影響后，經(jīng)調整的凈利潤按年增加34%。集團旗下設施的租用率由去年同期的89.8%上升至92.4%。截至2018年12月31日，集團已竣工項目及在建項目共191個面積 410萬平米，土地儲備總面積370萬平米。
中國物流資產董事長兼總裁李士發(fā)先生表示：“2018年對中國物流資產意義重大，集團不但在核心營運上錄得強健的業(yè)務及財務增長，更得到資本市場的一再肯定。去年我們持續(xù)以高質設施及靈活的租務策略贏得超高水平的租用率，并積極修建優(yōu)質項目、維持龐大土地儲備以實現(xiàn)更佳規(guī)模經(jīng)濟及可持續(xù)增長。而去年開始涉足的基金業(yè)務目前已取得兩大中外機構投資巨擘領盛及工銀國際的加盟，集團最近更獲納入恒生綜合小型股指數(shù)及深港通，此等發(fā)展均進一步優(yōu)化我們的資本結構。”
成功獲資本市場一再肯定
去年，集團分別與領盛投資管理及工銀國際簽訂合作框架協(xié)議建立合資計劃，分別與之成立了3億美元及人民幣16.34億元的基金項目平臺，經(jīng)營中國物流倉儲項目。此等項合作除了提供資金支持集團進一步擴大全國版圖，更有助實現(xiàn)輕資產、低杠桿及多樣化收入的商業(yè)模式。另外，公司在本年3月11日正式入選為恒生綜合指數(shù)小型股指數(shù)，并于同日獲納入深港通，南下資金可望對公司股票的流動性及成交量有所提升。
李士發(fā)先生補充：“集團將繼續(xù)致力維持行業(yè)的領先地位，以發(fā)展成為中國最大優(yōu)質物流設施供應商為長遠目標。在利好的行業(yè)環(huán)境、優(yōu)秀資本的支持下，我們有信心能繼續(xù)積極開發(fā)已持有的土地、收購新土地、物色新投資項目、以及具選擇性的收購現(xiàn)有物流設施，以進一步鞏固我們的全國物流設施網(wǎng)絡；并會在現(xiàn)有的高水平之上，進一步加快滿租周期及優(yōu)化租戶組合。未來三至四年，集團將瞄準大灣區(qū)、渤海經(jīng)濟區(qū)、長三角經(jīng)濟區(qū)的增長機遇，快速擴張中國各戰(zhàn)略物流中心的布局，令集團的現(xiàn)有版圖更強大。”
國內甲級物流設施供不應求成增長動力
中國的物流設施市場現(xiàn)時無論在數(shù)量或質量方面均仍遠低于發(fā)達經(jīng)濟體，固對于行業(yè)龍頭不乏收購土地、開拓新投資項目的增長機會。中國政府亦表明進一步降低社會物流總費用與GDP的比率的長遠目標，計劃在2025年之前，將該比率從現(xiàn)時的14.8%下降至12%左右。
消費零售在中國經(jīng)濟繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展的重要性無容置疑，物流在新零售世代所扮演的角色將更具挑戰(zhàn)性。所有客戶包括第三方物流商、零售商、制造商和電商均在尋求最高效的物流設施，他們不但需要應付傳統(tǒng)零售點對點、較定時的物流存取，更需處理來自四面八方的網(wǎng)購訂單，把貨物以最低成本、最高效率送往其客戶手上以保持競爭力，意味著市場對物流資產的需求不但會更龐大，亦會在質量尤其物流資產供應商的全國性網(wǎng)絡要求更高，這些對于作為行業(yè)龍頭的中國物流資產來說均代表著正面及積極的發(fā)展機遇。
[1] “其他（損失）/收益-凈額”之2017/2018年度差異主要是由于2017年度一次性出售宇冀項目所致，屬非常規(guī)性業(yè)務收入；“匯兌（損失）/收益”之2017/2018年度差異主要由于美元兌人民幣匯率所致；“應占聯(lián)營公司利得”之2017/2018年度差異則主要由于虹宇項目在2017年度尚在建設階段，其物業(yè)增值較顯著，該專案已于2018年度完工。 |
中國物流資產控股有限公司
中國物流資產是首批進入中國物流設施市場的國內單一經(jīng)營業(yè)務企業(yè)之一，其主要股東包括RRJ Capital、京東及遠洋等。集團于2003年開始開發(fā)，營運及管理甲級物流設施，憑借長達15年的經(jīng)驗積累，已發(fā)展了一種高效，回報驅動的業(yè)務模式。截至2018年12月31日，中國物流資產持有甲級物流設施組合面積達到410萬平米，在位于16個省份或直轄市的32個物流園擁有150套運營中之物流設施。公司網(wǎng)路的廣闊地域覆蓋面及其甲級物流設施的品質營造出強大的網(wǎng)路效應，可令我們的租戶因應其業(yè)務增長不斷在公司的物流設施乃至整套物流設施網(wǎng)路內擴充。集團于2018年開始涉足基金管理業(yè)務，截至2018年12月31日管理資產超過人民幣36億元。
2019年3月11日，集團獲納入恒生綜合指數(shù)成份股，同日，集團亦獲深圳交易所納入深港通下港股通標的證券。有關中國物流資產的更多資料，請瀏覽公司網(wǎng)頁：http://www.cnlpholdings.com。
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