美國南卡羅來納州查爾斯頓和上海2019年2月19日電 /美通社/ -- 世界長租公寓巨頭，睿星資本(Greystar Real Estate Partners, LLC) 今日宣布，攜手荷蘭匯盈資產(chǎn)管理公司(APG Asset Management N.V.)、Bouwinvest Real Estate Investors和MIRA房地產(chǎn)（麥格理 基礎(chǔ)設(shè)施及有形資其下業(yè)務(wù)板塊之一，Macquarie Infrastructure and Real Assets - Real Estate）在中國聯(lián)合設(shè)立第一支投資基金，并完成首輪4.5億美元資金募集。
睿星資本去年與MIRA房地產(chǎn)合資成立了Greystar Asia-Pac投資管理平臺(tái)，布局亞太區(qū)長租公寓市場。經(jīng)過一年的努力，Greystar Asia-Pac此次又成功引入荷蘭匯盈資產(chǎn)管理公司，為平臺(tái)提供長期資本驅(qū)動(dòng)力，進(jìn)一步助力平臺(tái)的發(fā)展。借助投資伙伴們于亞太市場豐富的投資經(jīng)驗(yàn)及多元化的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，平臺(tái)將延續(xù)睿星資本全球的基金投資管理策略，在亞太區(qū)提供垂直一體化的長租公寓投資管理、開發(fā)和運(yùn)營管理解決方案。
該期中國基金是Greystar Asia-Pac平臺(tái)下的第一支長租公寓基金，將專注于投資、開發(fā)、改造位于中國一、二線城市的長租公寓資產(chǎn)?；谄淇捎^的供給需求規(guī)模，上海將作為基金初期的投資重點(diǎn)城市。
睿星資本全球業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Wes Fuller表示：“如今中國的租賃住房市場極具投資潛力。隨著中國城市化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)，一二線城市的外來人口數(shù)量及人均收入迅速攀升。市場對(duì)高質(zhì)量租賃住房的需求將被持續(xù)推動(dòng)。睿星資本將通過此次的基金率先在中國規(guī)模性打造集中管理式的長租公寓資產(chǎn)。”
睿星資本中國董事總經(jīng)理馬千里表示：“長租公寓是一個(gè)地域性極強(qiáng)的專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)，因此我們正在打造一個(gè)垂直一體化的專業(yè)本土團(tuán)隊(duì)。由本土團(tuán)隊(duì)牽頭，并結(jié)合睿星資本于全球其他地區(qū)積累的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、客戶網(wǎng)絡(luò)和資本支持，在目標(biāo)城市中有策略的挑選優(yōu)質(zhì)的投資機(jī)會(huì)，迅速拓展資產(chǎn)規(guī)模?；陬Ｐ琴Y本于長租公寓獨(dú)有的投資及管理理念，我們希望開創(chuàng)中國租賃住房行業(yè)機(jī)構(gòu)化的發(fā)展元年，引領(lǐng)租賃住房行業(yè)進(jìn)入一個(gè)國際化時(shí)代?！?/p>
伴隨著投資伙伴首輪資金的到位，睿星資本通過該中國基金成功完成了對(duì)位于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的首個(gè)資產(chǎn)的收購并開始籌備對(duì)該資產(chǎn)的改造翻新。
荷蘭匯盈亞太區(qū)私人房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人Graeme Torre表示，“荷蘭匯盈已在歐洲和美國長期投資租賃住房行業(yè)，而我們也十分看好這一行業(yè)在亞太地區(qū)的前景，預(yù)計(jì)在不遠(yuǎn)的未來將會(huì)受到更多機(jī)構(gòu)型投資者的青睞。此次能夠加入睿星資本和麥格理的合作也使荷蘭匯盈能夠以一個(gè)全新的角度迅速覆蓋亞太區(qū)域的租賃住房行業(yè)。我們堅(jiān)信，睿星資本國際一流的運(yùn)營管理能力結(jié)合荷蘭匯盈及Bouwinvest等秉承相似理念的長期價(jià)值投資者定能為基金的長期發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)?！?nbsp;
Bouwinvest亞太投資主管Tjarko Edzes表示：“Bouwinvest此前曾通過旗下的母基金及全球其他地域性基金涉足租賃公寓產(chǎn)業(yè)，擁有著豐富的投資及管理經(jīng)驗(yàn)。此次參與睿星資本的中國基金將持續(xù)為Bouwinvest加碼該產(chǎn)業(yè)的投資，并對(duì)我們近期于東京核心區(qū)域收購的租賃住房資產(chǎn)包帶來協(xié)同效應(yīng)。我們很高興能夠進(jìn)一步擴(kuò)大我們?cè)趤喬貐^(qū)的投資，Bouwinvest持續(xù)對(duì)該區(qū)域保有信心并在澳洲開設(shè)了新的辦事處。Bouwinvest很榮幸此次能夠與睿星資本和荷蘭匯盈合作?！?/p>
MIRA房地產(chǎn)全球負(fù)責(zé)人Brett Robson表示：“亞太地區(qū)目前對(duì)由專業(yè)管理人提供優(yōu)質(zhì)租賃住房的需求存在顯著差距。在過去的十年中，我們與睿星資本在美國和英國有著密切的合作，也順理成章的促成了此次于亞太地區(qū)的再度攜手，引進(jìn)睿星的專業(yè)和豐富經(jīng)驗(yàn) 。我們很高興能與睿星資本在租賃住房領(lǐng)域進(jìn)行深入的合作，這也與我們一貫選擇國際化的專業(yè)地產(chǎn)專家合作的戰(zhàn)略方向相符。”
