上海2018年10月29日電 /美通社/ -- 10月26日，“2018中國(guó)地產(chǎn)金融峰會(huì)暨全球資產(chǎn)配置和證券化論壇”在上海浦東麗思卡爾頓酒店成功舉辦。本次論壇由上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱“高金”）與美國(guó)康奈爾大學(xué)約翰遜商學(xué)院聯(lián)合主辦，匯集來(lái)自政府相關(guān)部門、高等院校、房地產(chǎn)企業(yè)及金融領(lǐng)域相關(guān)企業(yè)的重量級(jí)專家、企業(yè)家濟(jì)濟(jì)一堂，聚焦城市更新、健康醫(yī)養(yǎng)、全球資產(chǎn)配置和資產(chǎn)證券化等熱門話題，共謀地產(chǎn)金融新出路，更有眾多國(guó)內(nèi)知名媒體出席，現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席，氣氛十分熱烈。
本次論壇由高金副院長(zhǎng)潘杰擔(dān)任主持人，論壇分為致辭、主題演講、專題討論三個(gè)環(huán)節(jié)。會(huì)議伊始，高金執(zhí)行院長(zhǎng)張春致開幕辭并發(fā)表了講話。他首先向遠(yuǎn)道而來(lái)的現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓表示熱烈的歡迎及衷心的感謝。緊接著介紹了高金在金融高等教育方面取得的一系列令人矚目的成績(jī)，描繪高金未來(lái)打造中國(guó)房地產(chǎn)金融研究中心的藍(lán)圖和決心。他指出高金此次舉辦論壇的重要意義和遠(yuǎn)大目標(biāo)，是首次與美國(guó)康奈爾大學(xué)約翰遜商學(xué)院合作，共同舉辦的高規(guī)格、高質(zhì)量的地產(chǎn)金融峰會(huì)，并預(yù)祝論壇成功順利舉辦。接著，康奈爾大學(xué)國(guó)際事務(wù)副教務(wù)長(zhǎng)Wendy Wolford為大家送上西式的問(wèn)候，她講述了中西方地產(chǎn)金融發(fā)展的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，表明了康奈爾大學(xué)對(duì)地產(chǎn)金融行業(yè)的關(guān)注及與中國(guó)頂尖商學(xué)院合力促進(jìn)國(guó)際交流而展開積極對(duì)話的意愿。
最后，中國(guó)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)力對(duì)本次論壇的舉辦表示衷心的感謝與高度的肯定，他認(rèn)為當(dāng)前中國(guó)地產(chǎn)金融面臨諸多挑戰(zhàn)，亟待業(yè)界、學(xué)術(shù)界等專家、企業(yè)家齊聚一堂共商未來(lái)，希望本次論壇能切實(shí)推動(dòng)地產(chǎn)金融問(wèn)題的解決。
作為在地產(chǎn)金融投資領(lǐng)域頗具影響力的一場(chǎng)盛會(huì)，本次論壇邀請(qǐng)了眾多大咖嘉賓到場(chǎng)助陣。在主題演講環(huán)節(jié)，榮盛發(fā)展首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)社科院房地產(chǎn)金融中心主任尹中立，分析了棚改貨幣化這一貨幣政策新工具的由來(lái)和作用機(jī)理，他認(rèn)為棚改貨幣化很重要但副作用也非常明顯，如何正確使用該工具還需要進(jìn)一步的謹(jǐn)慎觀察和分析。
接下來(lái)是高金副院長(zhǎng)嚴(yán)弘作主旨演講，他發(fā)表了題為《資產(chǎn)證券化的現(xiàn)狀與未來(lái)》的演講。他認(rèn)為資產(chǎn)證券化是地產(chǎn)金融的未來(lái)，雖然目前資產(chǎn)證券化在中國(guó)踐行的深度尚淺，但未來(lái)前景一片光明，值得推廣。
來(lái)自康奈爾大學(xué)約翰遜商學(xué)院STB地產(chǎn)金融的杰出講席教授劉鵬則從國(guó)際視角分析了中國(guó)地產(chǎn)金融的新出路。他指出，國(guó)外對(duì)地產(chǎn)金融的探索已有成效，中國(guó)可借鑒國(guó)外成功的經(jīng)驗(yàn)，加以本土化，為房企轉(zhuǎn)型升級(jí)尋求新思路。
三位專家為與會(huì)者獻(xiàn)上了一場(chǎng)精彩紛呈的學(xué)術(shù)盛宴，令人意猶未盡。為促進(jìn)嘉賓們進(jìn)一步深入交流，論壇安排了四個(gè)專題討論環(huán)節(jié)，邀請(qǐng)地產(chǎn)及金融相關(guān)領(lǐng)域的嘉賓深度探討，各抒己見，讓不同的思維碰撞出新的火花，為地產(chǎn)金融的發(fā)展貢獻(xiàn)的新啟發(fā)。
在由管榮、David Blumenfeld、Rohit Verma、楊冀川等專家主持的專題討論環(huán)節(jié)，嘉賓各抒己見，熱烈討論了城市更新、全球資產(chǎn)配置與跨境投資、健康醫(yī)養(yǎng)與地產(chǎn)投資、資產(chǎn)證券化與REITs四個(gè)領(lǐng)域的話題，并與現(xiàn)場(chǎng)的嘉賓形成了良好的互動(dòng)。
專家們認(rèn)為，在房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)程中，城市更新和健康醫(yī)養(yǎng)被視為下一個(gè)風(fēng)口。城市更新是地產(chǎn)基金發(fā)展的新途徑，城市更新的浪潮已經(jīng)掀起，并可能帶來(lái)可觀的機(jī)遇與價(jià)值，成為地產(chǎn)金融競(jìng)爭(zhēng)的新領(lǐng)域。健康醫(yī)養(yǎng)則是老齡化時(shí)代背景下的投資藍(lán)海。目前，房企紛紛跨界布局健康醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，牢牢把握人口老齡化帶來(lái)的紅利，掀起健康醫(yī)養(yǎng)地產(chǎn)新浪潮。對(duì)于地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)管理，嘉賓們也進(jìn)行了深度探討。在全球資產(chǎn)配置時(shí)代，海外投資成為降低風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移危機(jī)的重要方式之一，也是房企轉(zhuǎn)型的出路之一。關(guān)注資產(chǎn)證券化與REITs，發(fā)掘新的融資方式，減少融資風(fēng)險(xiǎn)，是地產(chǎn)金融的大勢(shì)所趨。
本次2018中國(guó)金融地產(chǎn)峰會(huì)，出席嘉賓人數(shù)之多、聲望之高，各界精英云集，盛況空前。高金作為一所按照國(guó)際一流商學(xué)院模式辦學(xué)的新一代國(guó)際化金融學(xué)院，始終關(guān)注金融發(fā)展與改革，義不容辭地肩負(fù)起起金融創(chuàng)新的責(zé)任，整合政界、學(xué)界、業(yè)界多方資源，全面梳理地產(chǎn)金融行業(yè)，深度剖析了行業(yè)現(xiàn)狀，探索了行業(yè)發(fā)展的新出路，推動(dòng)了金融業(yè)界領(lǐng)袖和學(xué)術(shù)泰斗直接對(duì)話，為地產(chǎn)金融的發(fā)展策略提供專業(yè)理論依據(jù)，同時(shí)也為房企轉(zhuǎn)型升級(jí)貢獻(xiàn)新啟發(fā)。
