北京2018年10月12日電 /美通社/ -- 2018年12月5日-6日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)（www.funxun.com）發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，主題為“標準與創(chuàng)新：美好商辦新時代”。
2018年上半年，北上廣深一線城市商辦地產(chǎn)場態(tài)勢整體上揚，需求穩(wěn)定，租金穩(wěn)步上漲。機構(gòu)投資者在北上廣深積極尋找可交易機會，其中北京共錄得 11 宗整售交易，總交易金額超過人民幣 80 億元；上海共錄得 20 宗整售交易，總交易金額超過人民幣 230億。
另一方面，目前，商業(yè)辦公轉(zhuǎn)型主要受到三方面影響，一是商辦物業(yè)大資管時代已經(jīng)到來，純粹依靠收租金的傳統(tǒng)商辦物業(yè)盈利模式，已經(jīng)不符合市場發(fā)展要求；二是企業(yè)租戶不再滿足于寫字樓空間租賃，對企業(yè)交流、商務(wù)合作、資源共享等方面的需求越來越強烈；三是越來越多科技產(chǎn)品應(yīng)用于日常生活與辦公中，打造輕辦公環(huán)境成為企業(yè)租戶的重要需求。
同時，隨著聯(lián)合辦公行業(yè)進入激烈競爭階段，聯(lián)合辦公空間產(chǎn)品服務(wù)正不斷向好發(fā)展，并逐步融入主流商辦地產(chǎn)市場。
“中國房地產(chǎn)市場正在從巨大的增量開發(fā)向深度的存量服務(wù)轉(zhuǎn)變。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱表示，“輕資產(chǎn)化、需求多樣化及科技化、金融化，已經(jīng)成為商業(yè)辦公轉(zhuǎn)型升級中迫切需要完善的三個方面。其中，行業(yè)標準制定和運營服務(wù)創(chuàng)新無疑是商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展亟待解決的問題。”
據(jù)悉，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，已連續(xù)成功舉辦十四屆年會，由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起，聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會權(quán)威主辦，是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格較高、較權(quán)威、規(guī)模較大、影響最廣的專業(yè)論壇之一。
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學(xué)家及富有遠見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、前沿的話題，預(yù)計將有60余位嘉賓在論壇上發(fā)言、分享觀點，超過600位的各界嘉賓出席。
年會從新時代中國經(jīng)濟發(fā)展形勢著眼，聚焦中國商辦市場發(fā)展，邀請房地產(chǎn)界、金融界及財經(jīng)界、政府機構(gòu)的杰出人物和領(lǐng)袖齊聚北京，圍繞寫字樓市場現(xiàn)狀、行業(yè)標準模式創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)園招商運營、存量資產(chǎn)運營管理等展開系列演講和對話，熱議時下“城市更新”、“聯(lián)合辦公”、“長租公寓”等熱點，找尋商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展全新思路及廣泛深入的合作機會，同時記錄并見證中國商辦地產(chǎn)歷史軌跡并推動行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。
據(jù)劉凱介紹，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會由八大主題演講，四大圓桌峰會，兩大項目考察組成。嘉賓陣容規(guī)格更高，形式更多樣，內(nèi)容更豐富，議題更精彩，報道更充分。
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇每一屆年會主題都凝聚了主辦方的心血與智慧，更成為每年中國地產(chǎn)行業(yè)中最炙手可熱的話題，論壇也因此成為中國房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標。
尤為值得業(yè)界期待的是，《商業(yè)辦公建設(shè)與運營標準》將在本屆年會上發(fā)布。為了中國商業(yè)辦公市場的健康發(fā)展，設(shè)定統(tǒng)一的適合中國國情的商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運營管理標準體系已是當務(wù)之急。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會歷時三年，由金融街、卓越集團、富力地產(chǎn)、中國金茂、平安不動產(chǎn)、中糧置地、中信集團等13家單位牽頭，聯(lián)合中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會多家電梯、空調(diào)、門窗、幕墻會員企業(yè)，通過前期調(diào)研、標準研究、修訂審議、多輪研討，組織行業(yè)規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、建筑部品、物業(yè)管理、顧問咨詢等方面的專家以及開發(fā)商、代理商超過100位專業(yè)人士共同參與研究，在專業(yè)性、科學(xué)性、系統(tǒng)性和可操作性方面均做好了技術(shù)導(dǎo)則的研究、編制準備工作。
劉凱表示，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會歷時三年，組織相關(guān)專家、學(xué)者在北京召開了30余次“《技術(shù)導(dǎo)則》編制研討會”，數(shù)易其稿并取得了成果。參編單位包括北京建筑設(shè)計研究院、清華大學(xué)、仲量聯(lián)行、中信、中海、萬科、保利、中糧、當代、金茂、金融街、富力、金地、北辰等60家機構(gòu)和100位專家學(xué)者。
《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運營管理技術(shù)導(dǎo)則》（COSS）的編制和推行，將有力地加強對我國商業(yè)辦公開發(fā)建設(shè)的引導(dǎo)，規(guī)范商業(yè)辦公的經(jīng)營管理，提高商業(yè)辦公的服務(wù)質(zhì)量，促進我國商業(yè)辦公行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。
同時，在中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會上，將隆重舉辦2018年中國地產(chǎn)金廈獎頒獎典禮。
據(jù)了解，中國地產(chǎn)金廈獎較早開始于2004年，每年舉辦一次，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇組委會、商業(yè)辦公建設(shè)與運營標準課題組鼎力舉辦。目前，已吸引了1000家開發(fā)商積極參與，1400000名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強，現(xiàn)已形成“GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產(chǎn)金廈獎”知名活動品牌。
中國地產(chǎn)金廈獎本著“客觀公正、全面權(quán)威”的評審原則，在用戶網(wǎng)民直接投票的基礎(chǔ)上，遴選學(xué)界、金融界、專業(yè)機構(gòu)專家組成強大的評審陣容，旨在推動中國商辦地產(chǎn)行業(yè)的國際化發(fā)展進程，展示行業(yè)優(yōu)秀成果，記錄市場榜樣，助力行業(yè)發(fā)展。
本次評選活動將覆蓋全國200家主流開發(fā)商，評價體系將延續(xù)前十四屆“中國地產(chǎn)金廈獎”評選系統(tǒng)的核心，將會分類推選出寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、地產(chǎn)配套、地產(chǎn)服務(wù)等各類別以及其他獎項，它們將成為未來一年中引領(lǐng)中國商辦地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量，活動的評選結(jié)果也必將引起我國房地產(chǎn)業(yè)乃至整個商業(yè)社會的廣泛關(guān)注。
