廣州2017年12月28日電 /美通社/ -- 2017年，國內(nèi)租賃住宿市場利好頻出、快速增長，在樓市去庫存上升到“國家任務(wù)”的背景下，服務(wù)式公寓已經(jīng)成為新的投資風口。12月28日，嶺南控股（SZ000524）旗下嶺南國際酒店管理公司（以下稱“嶺南酒店”）發(fā)布“嶺居創(chuàng)享公寓”品牌，正式進入中高端服務(wù)式公寓市場。這是嶺南控股整合大旅游產(chǎn)業(yè)鏈和星級酒店運營能力、創(chuàng)新驅(qū)動供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推動產(chǎn)業(yè)升級的舉措之一，也是繼嶺南星光營地之后，嶺南酒店在短短一年內(nèi)再次推出的全新品牌。
洞察精英人群需求，重塑繁華都市中的鄰里關(guān)系
嶺居創(chuàng)享公寓定位于中高端市場，面向25-45歲的精英群體。這些不斷擴大的新興的企業(yè)中高層管理者、跨國公司及商旅外派人士、金融及科技類高端人才、城市雙創(chuàng)人群，具有高收入、高凈值的特征，也對生活居住環(huán)境有著更高品質(zhì)的新需求。嶺居創(chuàng)享公寓擁有與其訴求所吻合的良好品牌調(diào)性：既注重家居的品質(zhì)化與私密性、生活的智能化和便捷性，同時營造溫馨和睦的鄰里關(guān)系，幫助居住者更好地融入和探索所在地。
簡約時尚的室內(nèi)設(shè)計，整套智能家居系統(tǒng)和一站式O2O應用，極致舒適的床品和品牌定制床墊，高端衛(wèi)浴及空氣凈化系統(tǒng)，所有房型自帶的設(shè)備齊全的廚房……一系列硬件方案給居住者帶來更好的生活體驗。軟件方面，嶺居創(chuàng)享公寓傳承五星級酒店的服務(wù)水準，24小時專屬的星級管家及更多超期望的增值服務(wù)，滿足居住者對品質(zhì)生活的所有想象。
嶺居創(chuàng)享公寓深諳奮斗在城市的人們，并非需要一個冷冰冰的酒店，而是一個異地的“家”與鄰里和睦的生活社區(qū)。安居方可樂業(yè)，“嶺居”取“鄰居”諧音，意喻“重塑繁華都市的鄰里關(guān)系”的品牌主張。公寓中分布有書吧、健身空間、VR觀影室、聚餐廚房，不定期組織的社交活動，讓嶺居成為一個有溫度的居住空間。
搶灘租賃市場先機，做美好生活的供應商
2015年11月，國務(wù)院首次將“公寓”定性為生活性服務(wù)業(yè)，并提出將重點支持長短租公寓等業(yè)務(wù)發(fā)展。2016年6月出臺的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，提出未來五年發(fā)展目標。2017年7月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》。剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議，提出加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，推動了住房租賃市場熱度持續(xù)攀升，給公寓產(chǎn)業(yè)帶來有力的政策支持，各方資本積極涌入這一年輕的行業(yè)。同時，中國住房租賃市場上的規(guī)模化企業(yè)只占2%的份額，遠低于發(fā)達國家20%-30%的占比，讓服務(wù)式公寓的市場成為一片藍海。
嶺南酒店此次發(fā)布“嶺居創(chuàng)享公寓”品牌，與國家、市場、居住者的需求同向而行。在供給側(cè)改革和消費升級的大背景下，“嶺居”從市場的中高端領(lǐng)域切入，兼具高端服務(wù)式公寓的品質(zhì)優(yōu)勢和傳統(tǒng)生活社區(qū)的社交元素，為新精英人群打造真正滿足其美好生活需求的產(chǎn)品。
五大獨有優(yōu)勢，嶺南加速大住宿產(chǎn)業(yè)布局
發(fā)布會上，嶺南酒店副總裁陳瑞明女士介紹了“嶺居創(chuàng)享公寓”品牌的五大優(yōu)勢。
嶺南酒店是國內(nèi)較早的服務(wù)式公寓運營商，擁有超過30年公寓運營專業(yè)經(jīng)驗，并積累了豐富的管理資源與優(yōu)勢。酒店式公寓一直是嶺南旗下廣州花園酒店（白金五星級飯店）、中國大酒店及東方賓館的重要業(yè)務(wù)組成部分?？梢哉f嶺南酒店是中國服務(wù)式公寓的第一代運營商。多年以來，嶺南酒店在酒店的經(jīng)營管理實踐經(jīng)營中積累了豐富的物業(yè)管理、住客服務(wù)、市場營銷、收益管理經(jīng)驗和國際化專業(yè)團隊優(yōu)勢，這為嶺居創(chuàng)享公寓進入住房租賃市場打下堅實基礎(chǔ)。
其次，嶺居創(chuàng)享公寓的產(chǎn)品研發(fā)具有成熟經(jīng)驗?？头考案叨伺涮自O(shè)計能力、自有智能化系統(tǒng)、一體化采購平臺、精細化的工程管理能力，有一整套穩(wěn)態(tài)的落成和運營模式。針對中高端細分市場，嶺居將公寓產(chǎn)品品質(zhì)化、智能化、社交化，形成具有差異化競爭優(yōu)勢的產(chǎn)品賣點。
其三，客源優(yōu)勢突出。嶺居創(chuàng)享公寓借助嶺南千萬級會員體系，覆蓋超兩億人的消費行為數(shù)據(jù)庫，以及大旅游產(chǎn)業(yè)鏈資源，擁有先天的客源優(yōu)勢。
其四，具有投資價值。公寓產(chǎn)品受傳統(tǒng)住宿業(yè)淡旺季的影響較小，嶺居針對中高端市場的定位，也使其擁有著更強的品牌議價能力，依托專業(yè)的投資測算與商業(yè)規(guī)劃，嶺居創(chuàng)享公寓將助力物業(yè)方實現(xiàn)資產(chǎn)盤活和保值增值，帶來更高的投資可控性與經(jīng)濟效益。
最后，住房租賃市場的市場潛力，發(fā)展優(yōu)勢顯而易見。隨著我國人口繼續(xù)向城市群聚集，以廣州為起點，嶺居創(chuàng)享公寓把目光鎖定在一線城市、準一線城市、經(jīng)濟發(fā)達的二線城市和省會城市。目前嶺居創(chuàng)享公寓在廣州已有六個在建項目，未來嶺南酒店將一方面發(fā)展自營項目，一方面開放品牌合作，與各大CBD和繁華路段的優(yōu)質(zhì)物業(yè)合作，未來兩年內(nèi)計劃發(fā)展至6000間公寓房源，實現(xiàn)高速的品牌擴張。在住房租賃時代和多元住宿業(yè)態(tài)百花齊放的當下，嶺居創(chuàng)享公寓將加速嶺南大住宿產(chǎn)業(yè)細分領(lǐng)域的布局，持續(xù)深耕、成長，為更多消費者帶來品質(zhì)體驗和美好生活。
