上海2017年10月30日電 /美通社/ -- 2017年8月31日，經(jīng)中誠信國際信用評級委員會(huì)最后審定，中科建飛的主體信用等級為AA+，評級展望為穩(wěn)定。
看似薄薄的一頁信用等級通知書，中科建飛運(yùn)籌帷幄，悉心經(jīng)營了近三年，那么，主體信用評級究竟是什么？主體信用AA+又意味著什么？
主體信用評級是以企業(yè)或經(jīng)濟(jì)主體為對象進(jìn)行的信用評級。主體信用評級是基于“長期”基礎(chǔ)上的，因此在進(jìn)行企業(yè)主體信用評級時(shí)所考察的因素是將會(huì)影響企業(yè)未來長短期償債能力的因素。主要包括：宏觀及區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢、產(chǎn)業(yè)政策與監(jiān)管措施等外部因素和企業(yè)基本經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、管理能力、發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)實(shí)力（包括財(cái)務(wù)政策、現(xiàn)金流情況、流動(dòng)性、盈利性、財(cái)務(wù)彈性）等企業(yè)內(nèi)部因素。
主體信用評級的等級，即企業(yè)信用等級分為三等九級，即：AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C。在中國注冊登記，并持有中國人民銀行頒發(fā)的貸款卡的法人企業(yè)，均可申請參加借款企業(yè)信用評級。
中科建飛主體信用AA+從哪來？
2015年1月23日，中科建飛作為中科建設(shè)開發(fā)總公司的全資子公司，誕生于上海。2017年8月31日，中科建飛喜獲主體信用AA+。近三年的努力與堅(jiān)持，中科建飛用成績向世界證明實(shí)力。
時(shí)勢造英雄，政策多機(jī)遇
全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，正如國際貨幣基金組織 (IMF) 之前發(fā)布的《世界經(jīng)濟(jì)展望》報(bào)告所呈現(xiàn)的樂觀預(yù)期，實(shí)現(xiàn)了持續(xù)增長。IMF 認(rèn)為，2017年至2018年全球經(jīng)濟(jì)增長前景向好的主要支撐因素，是新興市場和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期加快。IMF 預(yù)測，今年全年中國經(jīng)濟(jì)將增長6.7%，增速繼續(xù)在主要經(jīng)濟(jì)體中領(lǐng)先。
我國經(jīng)濟(jì)已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，關(guān)于社會(huì)主要矛盾的新論斷帶領(lǐng)我們走進(jìn)社會(huì)主義新時(shí)代，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系是實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)的重要過程，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制，都將成為未來國民經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)生動(dòng)力。
國內(nèi)供給側(cè)改革效果顯著，國企改革和結(jié)構(gòu)性減稅等繼續(xù)推進(jìn)，促改革、防風(fēng)險(xiǎn)措施將為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力，隨著外需回暖外貿(mào)向好，預(yù)期全年經(jīng)濟(jì)走勢前高后穩(wěn)。推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為基礎(chǔ)建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)生持久而巨大的需求，也為公司發(fā)展創(chuàng)造了廣闊的空間和機(jī)遇。
貨幣政策穩(wěn)健中性邊際趨緊，財(cái)政政策積極有效，上半年GDP同比增長6.9%，不得不感嘆“厲害了，我的國！”3月以來M2增速持續(xù)下滑，社融總量同比增長14.5%，超出全年12%的預(yù)期，保持較快增長。并且人民幣匯率也保持基本穩(wěn)定。
下半年的宏觀調(diào)控仍以“防風(fēng)險(xiǎn)”為主，“三去一降一補(bǔ)”將進(jìn)一步推進(jìn)，財(cái)政政策也將補(bǔ)足民生、環(huán)保等短板，推動(dòng)PPP項(xiàng)目落地。
大家齊發(fā)力，股東多支持
中科建飛的控股股東中科建設(shè)開發(fā)總公司（簡稱“中科建設(shè)”）是經(jīng)國家住建部和國家工商總局批準(zhǔn)注冊成立的大型國企，其前身為中國人民解放軍軍事科學(xué)院工程局，1999年軍企改革，中科建設(shè)劃歸中國科學(xué)院管理。所以，截止2017年6月末，中科建飛控股股東為中科建設(shè)，最終控制人為中國科學(xué)院行政管理局，公司擁有全資及控股二級子公司7家。
中科建飛成長在一個(gè)大家族中，有中科建設(shè)乃至中科院這樣的大家長，也有每一個(gè)辛勤努力的建飛人，是大家齊心協(xié)力的創(chuàng)造與付出才成就了中科建飛的今天，也只有所有建飛人團(tuán)結(jié)一致，中科建飛的未來才能走得更踏實(shí)、更成功。
項(xiàng)目聚潛力，區(qū)位顯優(yōu)勢
中科建飛的現(xiàn)有項(xiàng)目主要分布在上海、昆山、寧波、嘉興、海寧等長三角地區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟，2016年以來，國內(nèi)一二線城市的房地產(chǎn)市場迅速升溫，公司開發(fā)項(xiàng)目具有一定的區(qū)位優(yōu)勢。
昆山美吉特項(xiàng)目分二期開發(fā)，一期為美吉特?zé)艟叱?，二期為美吉特工業(yè)博覽城。項(xiàng)目定位為集燈具照明、五金機(jī)電、電子電器、酒店用品、新型材料等工業(yè)品展示、展示、交易、研發(fā)為一體的超大型現(xiàn)代化的全球工業(yè)品總部經(jīng)濟(jì)基地和采購中心。
海寧福萊德項(xiàng)目位于浙江海寧市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西側(cè)，距海寧市中心7分鐘車程，距海寧皮革城8分鐘車程，項(xiàng)目包括高層、花園洋房、別墅三種形態(tài)。
嘉興元仁都市廣場位于嘉興市中心，主要由高層辦公樓、裙房、地下商業(yè)及其配套用房組成。
武寧中科廬山西海項(xiàng)目位于高端旅游度假區(qū)，是由獨(dú)幢別墅、聯(lián)排別墅、五星級酒店、高端公寓、國際會(huì)所、豪華游輪碼頭構(gòu)成的現(xiàn)代建筑群。
上海意邦國際建材城位于上海青浦區(qū)，項(xiàng)目為集展示、銷售、采購、辦公、倉儲(chǔ)、物流、文化信息交流等功能為一體的國際性建材品牌交易中心，同時(shí)包含五星級酒店及公寓式辦公的綜合商務(wù)區(qū)。
寧波中科未來城項(xiàng)目位于寧波市象山縣，項(xiàng)目包括高層、小高層、別墅、商業(yè)四種產(chǎn)品，以科技智慧為基礎(chǔ)，打造創(chuàng)新型人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)智慧人居。
新虹橋中心大廈位于上海延安西路、婁山關(guān)路口，是虹橋開發(fā)區(qū)建成的第一幢現(xiàn)代化的涉外辦公樓，公司通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓獲得的產(chǎn)證所處樓層已全部出租，成為公司營業(yè)收入的有效支撐。
經(jīng)營多元化，業(yè)績儲(chǔ)備足
中科建飛經(jīng)營業(yè)務(wù)主要以商品房銷售、物業(yè)出租、商品銷售構(gòu)成。
房地產(chǎn)經(jīng)營方面，目前公司在手項(xiàng)目共7個(gè)，總建筑面積235.20萬平方米，分為自持和開發(fā)銷售兩部分，其中可出租物業(yè)主要為昆山美吉特?zé)艟叱?、意邦國際建材城及上海新虹橋中心三個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2017年物業(yè)租賃收入12.30億元。在建自持項(xiàng)目包括美吉特二期、嘉興都市廣場、武寧廬山西海島、意邦國際建材市場。
除此之外，公司還有建筑材料采購、銷售業(yè)務(wù)，實(shí)施主體是子公司上海安舟貿(mào)易有限公司和寧波欣材貿(mào)易有限公司。同時(shí)，依托中科院、中科建設(shè)的優(yōu)質(zhì)資源，公司亦開展有色金屬、化工原料的貿(mào)易銷售。
未來發(fā)展
主體信用AA+是中科建飛向社會(huì)交出的第一份答卷，未來五年、十年，甚至更久，中科建飛將朝著更高、更好、更強(qiáng)的方向發(fā)展。
目前，公司已邁開資產(chǎn)證券化的步伐。未來幾年，中科建飛將業(yè)務(wù)運(yùn)營聚焦于在手項(xiàng)目的開發(fā)推進(jìn)、業(yè)務(wù)范圍的拓展和業(yè)務(wù)鏈條的延伸，力求在提高項(xiàng)目滾動(dòng)開發(fā)能力的同時(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。為保衛(wèi)國有資產(chǎn)持續(xù)增值而努力，為復(fù)興偉大的中華民族而奮斗。
同時(shí)，中科建飛也將注重內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè)與集團(tuán)管理，引進(jìn)外部經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理水平，為所有的建飛人創(chuàng)造一個(gè)舒適溫馨的企業(yè)之家。
主體信用AA+是所有建飛人共建的收獲，也是中科建飛走向輝煌、走向未來的基石和后盾，中科建飛將銘記國家使命、扛起社會(huì)責(zé)任、凝聚集團(tuán)力量、服務(wù)社會(huì)大眾、實(shí)現(xiàn)盛世中國夢。
