杭州2014年7月28日電 /美通社/ -- 既7月中旬成功摘得博鰲房地產(chǎn)論壇“最具投資價(jià)值地產(chǎn)上市公司大獎(jiǎng)”之后，上市房企 -- 嘉凱城集團(tuán)近日再獲殊榮，在7月26日公布的2014中國價(jià)值地產(chǎn)總評榜中，公司被評為“年度最具創(chuàng)新力價(jià)值公司”，同時(shí)公司明星項(xiàng)目 -- 嘉凱城（上海）新江灣中凱城市之光亦成功入選“年度最具價(jià)值樓盤”。
“以上獎(jiǎng)項(xiàng)的獲得，顯示出行業(yè)與市場對于嘉凱城戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的充分認(rèn)可?！碑?dāng)天參與活動(dòng)的一個(gè)業(yè)內(nèi)人士指出，嘉凱城于2012年啟動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，一方面將房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)進(jìn)一步聚焦以上海為核心的長三角區(qū)域，以確保開發(fā)主業(yè)更精更強(qiáng)，另一方面啟動(dòng)城鎮(zhèn)商業(yè)戰(zhàn)略，以充分順應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略及地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，凸顯出公司良好的創(chuàng)新力。
“創(chuàng)新要成為未來發(fā)展的方向，一個(gè)是產(chǎn)品的創(chuàng)新，一個(gè)是經(jīng)營模式的創(chuàng)新，都要有超乎過去單一開發(fā)思維的創(chuàng)新，這類企業(yè)就是屬于未來的。”在剛剛結(jié)束的博鰲房地產(chǎn)論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹如是強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新對于地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值。
嘉凱城城鎮(zhèn)商業(yè)戰(zhàn)略是指在以長三角為核心的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，搭建出一個(gè)為城鎮(zhèn)居民就地享受城市生活的服務(wù)平臺，其戰(zhàn)略既包括產(chǎn)品創(chuàng)新，也包括商業(yè)模式創(chuàng)新。在產(chǎn)品創(chuàng)新方面，其核心產(chǎn)品 -- 城市客廳是嘉凱城適應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略推出的一站式城鎮(zhèn)會(huì)客廳產(chǎn)品，包含傳統(tǒng)零售、餐飲、社交娛樂、O2O 零售業(yè)態(tài)以及綜合市政服務(wù)等全新綜合業(yè)態(tài)。
以嘉凱城首個(gè)城市客廳項(xiàng)目 -- 店口城市客廳為例，其所在地 -- 店口是聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署試點(diǎn)城鎮(zhèn)、全國發(fā)展改革試點(diǎn)鎮(zhèn)，也是首批浙江省小城市培育試點(diǎn)鎮(zhèn)。一個(gè)鎮(zhèn)有6個(gè)上市公司，居民收入水平較高，但整體商業(yè)設(shè)施仍然比較落后，不少店口人跑到杭州、上海消費(fèi)，當(dāng)?shù)貙τ诂F(xiàn)代商業(yè)的需求十分強(qiáng)烈。嘉凱城店口城市客廳項(xiàng)目位于店口鎮(zhèn)核心區(qū)位，正對鎮(zhèn)政府大樓、文化體育公園和市政廣場，由“現(xiàn)代體驗(yàn)式商業(yè)+政府公共資源配套”組成，包括傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)、餐飲、社交娛樂以及綜合市政服務(wù)、公共特色空間如市民廣場、社保服務(wù)中心、水電煤服務(wù)點(diǎn)、博物館等，從而可以一站式滿足店口老百姓消費(fèi)與生活需求。
“城市客廳并非簡單做商業(yè)，其創(chuàng)新價(jià)值體現(xiàn)在如下三方面，一是讓城鎮(zhèn)居民更便捷地享受一二線城市生活提供平臺，二是幫助當(dāng)?shù)卣嵘卜?wù)水平，讓當(dāng)?shù)鼐用衲芟硎芨玫木C合市政服務(wù)提供平臺，三是幫助品牌商家線上線下銷售商業(yè)和資源整合提供一個(gè)平臺?！惫究偛媒獏踩A表示，作為國有控股上市公司的嘉凱城希望更多地承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任，為真正提升城鎮(zhèn)居民的生活品質(zhì)貢獻(xiàn)一份力量。
而在商業(yè)模式創(chuàng)新方面，嘉凱城計(jì)劃用3到4年時(shí)間通過標(biāo)桿項(xiàng)目自建、其他項(xiàng)目控股開發(fā)或輸出管理合作開發(fā)的模式，在長三角經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)快速復(fù)制與布局200個(gè)一站式城鎮(zhèn)會(huì)客廳，待條件成熟后再進(jìn)軍全國其他區(qū)域發(fā)達(dá)小城鎮(zhèn)，從而構(gòu)建出一個(gè)立足為城鎮(zhèn)市場，以城市客廳為載體的城鎮(zhèn)居民本地生活服務(wù)提供平臺，在為廣大城鎮(zhèn)居民提供一二線城市生活與消費(fèi)品質(zhì)的同時(shí)，也推動(dòng)嘉凱城商業(yè)模式從開發(fā)向運(yùn)營與管理的戰(zhàn)略提升。
“隨著城鎮(zhèn)商業(yè)戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)以及城市客廳項(xiàng)目的快速落地，嘉凱城將逐步完成從傳統(tǒng)開發(fā)商向城鎮(zhèn)居民生活服務(wù)平臺商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。”公司總裁姜叢華指出。
在以長三角為核心打造城鎮(zhèn)居民生活服務(wù)平臺的同時(shí)，嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)也將進(jìn)一步聚焦以上海為核心的長三角地區(qū)，此次成功躋身“年度最具價(jià)值樓盤”的嘉凱城（上海）新江灣中凱城市之光項(xiàng)目即是公司在上海第三代國際住區(qū) -- 新江灣國際居住區(qū)中心推出的力作，而在今年5月29日，嘉凱城以5.04億元收購了上海普陀區(qū)104街坊舊區(qū)改造住宅開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資規(guī)模將達(dá)到50多億。“這將是嘉凱城在上海的第四個(gè)城市之光項(xiàng)目，在今后的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，品牌會(huì)更聚焦，對公司品牌積聚有優(yōu)勢的項(xiàng)目也會(huì)更傾向性地選擇。” 公司總裁姜叢華如是介紹。
