從2010年初4月份的“新國十條”調(diào)控政策以來，在政策和市場的雙重壓力下，住宅投資前景預(yù)期不甚明朗，房地產(chǎn)市場住宅唱主角戲的局面逐漸開始改變，國際資本、國內(nèi)大型房地產(chǎn)的投資傾向、發(fā)展方向正在發(fā)生戰(zhàn)略性變化，房地產(chǎn)開發(fā)商逐漸把商業(yè)地產(chǎn)作為重點業(yè)務(wù)來抓，重要的房地產(chǎn)企業(yè)也都基本上介入了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。2011年1月26日，國務(wù)院常務(wù)會議再度推出新“國八條”，將“限購”推向了頂峰，房產(chǎn)稅以及各種金融信貸政策，使得住宅市場的投資空間進一步緊縮，然而商業(yè)地產(chǎn)卻未在此次調(diào)控之列，在通脹壓力越來越大的預(yù)期下，商業(yè)地產(chǎn)投資價值再次提升。商業(yè)地產(chǎn)從“陪嫁的丫頭”，成為現(xiàn)在“搶手的新娘”，商業(yè)地產(chǎn)商品也逐步成為越來越多投資客和開發(fā)商的避風港，2011年將成為商業(yè)地產(chǎn)大展拳腳的一年。
2011年5月24-25日，在中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟的支持下，由領(lǐng)沃中國（Linver Insights）主辦的亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇—2011中國峰會，在上海斯格威鉑爾曼大酒店取得了圓滿成功。
本屆峰會致力于為業(yè)內(nèi)人士提供一個“立足當前商業(yè)地產(chǎn)上下游市場需求”的交流平臺。參與交流的專業(yè)嘉賓包括相關(guān)政府、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、投資機構(gòu)、知名地產(chǎn)開發(fā)商、運營商、零售商 / 酒店管理集團、建筑設(shè)計機構(gòu)等具有行業(yè)影響力和領(lǐng)導(dǎo)力的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍人物，就“優(yōu)化資本運作 • 合理開發(fā)規(guī)劃 • 商業(yè)建筑設(shè)計 • 綠色低碳創(chuàng)新”為主題，通過主旨演講，案例分析，嘉賓討論，項目引薦等多樣的互動形式交流和洞悉中國商業(yè)地產(chǎn)的切實發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢。毫無疑問，這是政府部門招商引資的快捷方法，地產(chǎn)開發(fā)商和商家交流合作的最佳途徑，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)解決方案提供商展示產(chǎn)品服務(wù)的絕佳平臺。
本屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇的規(guī)模和水平得到廣大與會嘉賓的一致認可，約 200位亞太及中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)專家積極參與：其中來自近80家國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及運營商的高級管理層約占50%，投融資與資產(chǎn)管理機構(gòu)約占10%，零售、購物中心/酒店管理集團約占20%，商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)策劃顧問機構(gòu)約占5%，商業(yè)規(guī)劃建筑工程企業(yè)約占10%，商業(yè)地產(chǎn)建筑工程材料/軟件及其他解決方案提供商約占10%。
其中政府協(xié)會嘉賓有中國住房和城鄉(xiāng)建鄉(xiāng)部政策研究中心副主任王玨林，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平等；開發(fā)商及運營商代表有來自大連萬達集團，寶龍集團，首創(chuàng)置業(yè)，新鴻基地產(chǎn)，證大房產(chǎn)，8號橋時尚生活中心集團，仁恒置地，萬科，新加坡超群管理等；以及來自永安信國際資本，中信資本，渣打銀行等大型投融資機構(gòu)；華潤萬家，尚泰零售，大潤發(fā)，國美電器，喜達屋亞太酒店及度假酒店集團，洲際酒店集團，卓美亞酒店管理集團等一流零售、購物、酒店管理集團；美國SOM，Hyder安誠大地工程，美國SRSS，洲聯(lián)集團•五合國際等領(lǐng)先建筑規(guī)劃工程企業(yè)，和ABB，ShopperTrak索博客，匯納（Winner）科技等知名解決方案提供商。
論壇以“封閉式高端峰會”+“專業(yè)性小型展覽”為主要形式；由東方偉業(yè)董事兼副總裁徐楊與明發(fā)集團運營副總裁賈耀勇?lián)未髸飨鞒终麍稣搲?/P>
中國住房和城鄉(xiāng)建鄉(xiāng)部政策研究中心王玨林副主任作了精彩的開篇演講“城鎮(zhèn)化為商業(yè)地產(chǎn)帶來了機遇與挑戰(zhàn)”，王主任通過闡述城鎮(zhèn)化進展情況，城市建設(shè)和發(fā)展中的突出問題及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵選擇等要點，為出席嘉賓清晰展示了在快速城鎮(zhèn)化下的中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之路。
中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平代表峰會支持方中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟向“亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇—2011中國峰會”的成功召開表示熱烈的祝賀。他談到宏觀調(diào)控房地產(chǎn)是中國市場的常態(tài)政策，宏觀調(diào)控對商業(yè)地產(chǎn)的影響具有多重性和復(fù)雜性；而面對當前中國出現(xiàn)的公司轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)熱潮，王會長在肯定了中國商業(yè)地產(chǎn)充滿機遇，信心來自于中國經(jīng)濟基本面、快速的城市化進程、鼓勵擴大內(nèi)需的政策等同時，也指出千萬不要忽視集中轉(zhuǎn)型帶來的激烈競爭，城市商業(yè)規(guī)劃的無序性及人才與資金的短缺等問題。
除了政府協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)的市場趨勢與最新政策分析外，更有來自北京首創(chuàng)股份董事長劉曉光先生，“從奧特萊斯模式入手，制定中國房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型模式”；新鴻基地產(chǎn)（中國）執(zhí)行董事譚天放先生“卷竹重來”；東方偉業(yè)董事、副總裁徐楊先生“二三線城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與招商管理”； 生活時尚中心集團總裁黃瀚泓先生“從8號橋創(chuàng)意園區(qū)的成功，看如何用創(chuàng)業(yè)打造商業(yè)地產(chǎn)？”；證大房產(chǎn)策略總監(jiān)顧玫華女士“中國特色城市綜合體開發(fā)的蘋果之路”；國美電器連鎖戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)常城先生“后金融危機時代，快速城市化下的二三線城市渠道拓展戰(zhàn)略與盈利模式的前景展望”；歐亞達家居集團副總裁沈耀俊先生“商業(yè)地產(chǎn)的深度運營“；永安信國際資本創(chuàng)始人喬志杰先生“全面提升企業(yè)金融力，構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)商的金融戰(zhàn)略”；中信資本房地產(chǎn)投資部董事李彥東先生“二三線城市零售業(yè)地產(chǎn)投資機遇”；洲聯(lián)集團•五合國際董事副總經(jīng)理盧求先生“綠色低碳商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計”；ABB中國產(chǎn)品經(jīng)理韓先生“ABB開發(fā)商戰(zhàn)略合作介紹與商業(yè)建筑節(jié)能管理”；美國SOM中國區(qū)總監(jiān)周學望先生“價值觀的轉(zhuǎn)變：中國商業(yè)地產(chǎn)如何由最佳實踐和更加設(shè)計中盈利”；美國SRSS建筑師事務(wù)所在華區(qū)域董事蘇仁豪先生“前瞻性+科學性的規(guī)劃設(shè)計——綜合體商業(yè)項目成功的要素”；北京博地瀾屋建筑設(shè)計機構(gòu)總設(shè)計師曹一勇先生等商業(yè)地產(chǎn)投融資企業(yè)，開發(fā)規(guī)劃公司，建筑設(shè)計集團的寶貴經(jīng)驗分享，博得了在場嘉賓的陣陣掌聲。
為更大滿足與會嘉賓參會與討論需求，本次峰會挑選了業(yè)內(nèi)比較關(guān)心的兩大主題安排了領(lǐng)袖對話和小組討論，分別就“合理商業(yè)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略：商業(yè)地產(chǎn)，是淘金地還是投資陷阱”與“建立商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與商家/酒店管理集團雙贏的戰(zhàn)略聯(lián)盟”進行了深入的交流。領(lǐng)袖對話嘉賓為來自新加坡超群管理顧問首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人黃亮生先生，中坤集團副總裁謝勇先生，東方偉業(yè)董事、副總裁徐楊先生，龍光地產(chǎn)商業(yè)酒店管理中心總經(jīng)理李希詢先生；小組討論嘉賓分別為多年從事商業(yè)地產(chǎn)研究的仁恒置地集團商業(yè)地產(chǎn)管理部總監(jiān)郭大勇先生，北京萬科企業(yè)商業(yè)管理中心總經(jīng)理錢嘉先生，尚泰零售集團中國業(yè)務(wù)開發(fā)執(zhí)行總經(jīng)理莫慧康先生，大潤發(fā)中國區(qū)發(fā)展部總經(jīng)理洪萬康先生，卓美亞酒店管理集團亞太區(qū)開發(fā)總監(jiān)吳旭偉先生，他們在主席臺上的交流帶動了整個會場的討論氛圍，多位與會代表積極參與討論，踴躍提問發(fā)言，現(xiàn)場反應(yīng)熱烈，掀起一陣又一陣的熱潮。
亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2011中國峰會同時贏得了超過30家中國，亞太及全球包括網(wǎng)絡(luò)、平面、新媒體等多種形式商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)強勢媒體的高度關(guān)注與大力報道配合。主辦方領(lǐng)沃中國講一如既往地秉承““確解用戶之意，切返用戶之需”的理念，精益求精，求真務(wù)實，堅持創(chuàng)新，力求通過商業(yè)地產(chǎn)系列峰會的平臺為業(yè)內(nèi)人士帶來更多收益。
