據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至2013年5月28日，2013年5月上海共計(jì)10個(gè)寫(xiě)字樓（含商?。╉?xiàng)目開(kāi)盤(pán)，環(huán)比 下跌9.09%，同比上漲150%，其中商住項(xiàng)目占7席。商鋪方面，在5月預(yù)開(kāi)盤(pán)統(tǒng)計(jì)為1個(gè)的情況下，實(shí)際0盤(pán)入市。至此，2013年5月上海商業(yè)地產(chǎn)實(shí) 開(kāi)10盤(pán)，同比翻一番，環(huán)比下跌9.09%。實(shí)際開(kāi)盤(pán)量的高位震蕩，側(cè)面反映出商用物業(yè)，尤其是商住產(chǎn)品的市場(chǎng)熱度。同時(shí)，商鋪?lái)?xiàng)目延期入市成常態(tài)。
寫(xiě)字樓實(shí)開(kāi)10盤(pán) 純新盤(pán)僅占3成
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至2013年5月28日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年5月上海共計(jì)10個(gè)寫(xiě)字樓（含商?。╉?xiàng)目開(kāi)盤(pán)，環(huán)比下跌9.09%，同比上漲150%。其中商住項(xiàng)目占7席。10個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中純新盤(pán)僅占3成。
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心（注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至5月28日）
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師杜新娟表示，5月實(shí)際開(kāi)盤(pán)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，“加推”成為普遍現(xiàn)象，尤其是商住類(lèi)項(xiàng)目，市場(chǎng)成交熱度不減，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏明顯加 快。寫(xiě)字樓（含商?。┻B續(xù)2個(gè)月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目超過(guò)10個(gè)，持續(xù)較高的推盤(pán)量為后市成交市場(chǎng)做了充分鋪墊，也使得二季度或成為2013年中的入市高峰季。
2013年5月上海寫(xiě)字樓（含商住）實(shí)際開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目
| 物業(yè)名稱(chēng) | 區(qū)域&商圈 | 環(huán)線(xiàn) | 物業(yè)類(lèi)別 | 開(kāi)盤(pán)日期 | 價(jià)格 | 戶(hù)型 |
| 近鐵城市廣場(chǎng) | 普陀長(zhǎng)風(fēng) | 中內(nèi)環(huán)間 | 寫(xiě)字樓 | 5月17日 | 3.5-4萬(wàn)/平 | 70平 |
| 綠地未來(lái)中心 | 奉賢南橋 | 外環(huán)以外 | 寫(xiě)字樓 | 5月18日 | 80-120萬(wàn)/套 | 40-70平 |
| 綠地匯中心 | 徐匯龍華 | 中內(nèi)環(huán)間 | 寫(xiě)字樓 | 5月25日 | 50000元/平 | 200平、400平 |
| 中茂世紀(jì)財(cái)富廣場(chǎng) | 嘉定新城 | 外環(huán)以外 | 商住 | 5月25日 | 12000元/平 | 44-55平LOFT |
| 復(fù)旦軟件園·智慧新天地 | 楊浦東外灘 | 中內(nèi)環(huán)間 | 商住 | 5月19日 | 26000元/平 | 63-153平 |
| 展想悅廷 | 浦東張江 | 中內(nèi)環(huán)間 | 商住 | 5月26日 | 27500元/平 | 53-110平 |
| 旭輝華庭 | 嘉定新城 | 外環(huán)以外 | 商住 | 5月25日 | 13500元/平 | 29-49平SOHO |
| 森宏旗臻 | 浦東三林 | 中內(nèi)環(huán)間 | 商住 | 5月25日 | 37000元/平 | 35-79平LOFT |
| 旭輝浦江國(guó)際SOHO8號(hào) | 閔行浦江鎮(zhèn) | 外環(huán)以外 | 商住 | 5月25日 | 15000元/平 | 45平VSOHO |
| 金色華亭三期商業(yè) | 松江老城 | 外環(huán)以外 | 商住 | 5月19日 | 總價(jià)62萬(wàn)起 | 48-60平LOFT |
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心（注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至5月28日）
從 實(shí)際開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目來(lái)看，在實(shí)際開(kāi)盤(pán)的10個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目中，近鐵城市廣場(chǎng)、智慧新天地、展想悅庭等3個(gè)項(xiàng)目為全新盤(pán)入市，其余7個(gè)項(xiàng)目均為老盤(pán)加推。其中不乏從 2012年12月開(kāi)盤(pán)，至今加推3次以上的項(xiàng)目。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師杜新娟表示，“小步快跑”的銷(xiāo)售策略，對(duì)于商住項(xiàng)目而言，在于留出相對(duì)充裕的 蓄客時(shí)間，多數(shù)項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)并未出現(xiàn)明顯波動(dòng)。
