5月16日，第八屆中國（長三角）商業(yè)地產(chǎn)年會在上海國際會議中心圓滿落幕。來自一線的品牌房企、商家代表、知名機(jī)構(gòu)、業(yè)內(nèi)專家以及投資者等300余位行業(yè)代表齊聚上海國際會議中心，分享成功的商業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)，剖析中國商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢。
本屆中國（長三角）商業(yè)地產(chǎn)年會由中國貿(mào)促會建設(shè)行業(yè)分會房地產(chǎn)促進(jìn)會、中國指數(shù)研究院共 同主辦，搜房網(wǎng)獨(dú)家承辦。作為中國商業(yè)地產(chǎn)頂級盛會，中國（長三角）商業(yè)地產(chǎn)年會已連續(xù)舉辦八屆。而在本屆 “商業(yè)地產(chǎn)新黃金十年 新格局 新定位”主題下，眾多行業(yè)頂尖代表分別從商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中的機(jī)遇、挑戰(zhàn)、現(xiàn)狀、未來等不同角度全方位剖析中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢，并分享各自在商業(yè)投資中的經(jīng) 驗(yàn)。
權(quán)威觀點(diǎn)闡述商業(yè)地產(chǎn)走勢
“2013年三個(gè)關(guān)鍵詞一定要提一提。”搜房網(wǎng)新房集團(tuán)副總裁、上海公司總經(jīng)理趙彤陽女士在本次中國（長三角）商業(yè)地產(chǎn)年會開幕致辭時(shí)說到，趙彤陽認(rèn)為城鎮(zhèn)化、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)與移動互聯(lián)三個(gè)關(guān)鍵詞傳遞出商業(yè)地產(chǎn)新黃金十年發(fā)展的新機(jī)遇。
上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)協(xié)會副會長齊曉齋在隨后的演講中指出目前商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展遇到了過快過猛、盲目開發(fā)以及開發(fā)商資金實(shí)力不足三大問題。
而 復(fù)地集團(tuán)副總裁康紅恩在《新背景下的商業(yè)地產(chǎn)多元化發(fā)展策略》的演講中提到，目前全國范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量偏大不是問題，而商業(yè)產(chǎn)品則“同質(zhì)化”則需要 重視。對于電商，康紅恩表示他未來更看好電商和商業(yè)地產(chǎn)走向融合。來自思邦建筑設(shè)計(jì)的陳敏英女士則在本屆地產(chǎn)年會上分享了如何通過設(shè)計(jì)創(chuàng)新提升商用物業(yè)的 專業(yè)化及可持續(xù)化。
互動論壇觀點(diǎn)激情碰撞
在充滿觀點(diǎn)碰撞的互動論壇上，戴德梁行華東區(qū)寫字樓部董事沈潔女士表示，商業(yè)地產(chǎn)需找準(zhǔn)投資價(jià)值，產(chǎn)品應(yīng)做到與眾不同；世邦魏理仕策略顧問部高級董事王笑梅女士則表示成功的商業(yè)地產(chǎn)需要經(jīng)過精心的策略，而不是盲目照搬案例；瑞安集團(tuán)的副總經(jīng)理陳純則以以虹橋新天地(小區(qū)網(wǎng) 論壇)為切入點(diǎn)，指出了商業(yè)綜合體發(fā)展戰(zhàn)略的定位與突圍的重要性。
六大獎項(xiàng)現(xiàn)場頒出
此次商業(yè)地產(chǎn)年會好戲連臺，不僅有嘉賓精彩演的講、互動論壇暢談投資經(jīng)驗(yàn)，主辦方還就今年最受關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目頒出六大獎項(xiàng)，包括2013中國商業(yè)地產(chǎn)星樓盤、2013中國（上海）特色商業(yè)項(xiàng)目、2013年中國商鋪100強(qiáng)、2013中國投資潛力樓盤、2013中國（昆山）特色商業(yè)項(xiàng)目、2013中國（南京）城市新名片等六大獎項(xiàng)。獲獎?wù)叻謩e有寶龍城市廣場、世盟壹天地、駿豐•嘉天下、浙商財(cái)富中心、南京雨潤國際廣場等聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
前四月商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行報(bào)告現(xiàn)場受捧
自《2012上海商業(yè)地產(chǎn)白皮書》在第7屆商業(yè)地產(chǎn)年會上正式發(fā)布，集結(jié)了商業(yè)地產(chǎn)市場權(quán)威數(shù)據(jù)和專業(yè)分析的白皮書，成為了業(yè)內(nèi)人士和投資者必備的參考書后。今年《2013上海商業(yè)地產(chǎn)前四月運(yùn)行報(bào)告》在年會現(xiàn)場同步發(fā)布。
此次報(bào)告包括2013前四月上海寫字樓運(yùn)行報(bào)告、2013前四月上海寫字樓運(yùn)行報(bào)告、2013長三角商業(yè)地產(chǎn)投資心態(tài)調(diào)查、2013前四月上海商業(yè)地塊成交報(bào)告四大報(bào)告，分別從投資心態(tài)、物業(yè)類型、土地供應(yīng)等方面對于前四月商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行進(jìn)行盤點(diǎn)，現(xiàn)場獲得眾多行業(yè)代表人士熱捧。
商業(yè)地產(chǎn)年會成業(yè)內(nèi)風(fēng)向標(biāo)
隨 著電商的日益成熟，一代人的消費(fèi)習(xí)慣、購買行為、消費(fèi)心理逐漸發(fā)生了改變。年輕人熱衷網(wǎng)絡(luò)購物，隨之而來的便是很多商場人流量減少，商場營收也大幅減少， 部分商場甚至經(jīng)營慘淡，而這也是電商對商業(yè)地產(chǎn)沖擊最大的地方。不少業(yè)內(nèi)人士紛紛指出，日益發(fā)展成熟的電商已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)最大的挑戰(zhàn)。
而國務(wù)院發(fā)布新“國五條”樓市調(diào)控政策，像此前歷次調(diào)控一樣，并未對商業(yè)地產(chǎn)市場有干預(yù)。業(yè)內(nèi)指出政策的出臺可能進(jìn)一步刺激商業(yè)地產(chǎn)投資需求，樓市新政間接利好商業(yè)地產(chǎn)。
本屆中國（長三角）商業(yè)地產(chǎn)年會更像是中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的“風(fēng)向標(biāo)”，在未來市場格局和市場定位均尚未明朗之際，為業(yè)內(nèi)分享商業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)、未來思路提供了一個(gè)交流的平臺。
