■ 京津冀產業(yè)園系列報道(13)
《企業(yè)觀察報》記者 徐景升
隨著京津冀一體化的升溫，近期國內首個物聯(lián)網新城——長城河谷項目正式落戶河北灤平縣巴克什營鎮(zhèn)。
物聯(lián)網技術能夠帶來城鎮(zhèn)各個產業(yè)的升級 東方IC / 供圖
據(jù)北京城建集團副總經理朱國棟透露，長城河谷初期城鎮(zhèn)規(guī)劃面積約為5.5平方公里，計劃一期工程投資額50億元，施工周期3-5年。預計2015年夏季推出一期產品，打造宜養(yǎng)宜學宜居宜游的物聯(lián)網新型旅居小鎮(zhèn)。
盡管前景美好，但如何實現(xiàn)產業(yè)聚集面臨挑戰(zhàn)。
“從北京到河北是道坎兒。”克而瑞城市運營事業(yè)部總經理高曉偉向企業(yè)觀察報記者表示，最核心的問題是，京津冀的產業(yè)轉移速度遠沒有這些產業(yè)園冒出來的速度快,因為大部分企業(yè)還是愿意擠在北京，不愿意出來。
物聯(lián)網帶來產業(yè)升級
據(jù)了解，長城河谷項目由北京城建三投資集團有限公司開發(fā)建設。作為一個新型城鎮(zhèn)建設概念，該項目將把物聯(lián)網技術創(chuàng)新概念引入城鎮(zhèn)管理，通過城鎮(zhèn)云計算中心和城鎮(zhèn)級信息交換共享平臺的搭建，實現(xiàn)政務、經濟、民生資源的整合與互通。
為促進物聯(lián)網行業(yè)的健康發(fā)展，國家先后發(fā)布《國務院關于推進物聯(lián)網有序健康發(fā)展的指導意見》、《物聯(lián)網“十二五”發(fā)展規(guī)劃》等指導性文件，鼓勵集聚產業(yè)鏈及社會力量協(xié)同創(chuàng)新。其中，《物聯(lián)網“十二五”發(fā)展規(guī)劃》提出，物聯(lián)網已成為當前世界新一輪經濟和科技發(fā)展的戰(zhàn)略制高點之一，發(fā)展物聯(lián)網對于促進經濟發(fā)展和社會進步具有重要的現(xiàn)實意義。
2013年10月24日，在科技部、國家發(fā)改委、工信部等十四家部委的共同指導下，成立了國家級物聯(lián)網產業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟。物聯(lián)網產業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟秘書長朱德成表示，長城河谷物聯(lián)網技術創(chuàng)新示范城鎮(zhèn)建設是聯(lián)盟實施協(xié)同創(chuàng)新落地項目的開端，新的技術成果會不斷涌現(xiàn)。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，物聯(lián)網技術和城鎮(zhèn)管理技術的結合，是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的一個創(chuàng)新。傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化發(fā)展，重在從信息化的角度來提升城市居住品質，但覆蓋面并不大。通過物聯(lián)網技術，能夠帶來城鎮(zhèn)各個產業(yè)的升級。“因為工作、生活等方面的溝通成本開始降低，信息的交換更便捷，這體現(xiàn)了智慧城市的發(fā)展思路。”
今年9月，物聯(lián)網產業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟與北京城建遠東集團旗下北京城建三投資簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，聯(lián)合建設運營長城河谷物聯(lián)網技術創(chuàng)新示范城鎮(zhèn)。10月24日，在聯(lián)盟第二次理事會上，審議通過增補北京城建三投資集團有限公司、華為技術有限公司成為聯(lián)盟副理事長單位。
朱國棟表示，現(xiàn)有城市的物聯(lián)網建設存在太多“孤島”，只有把智能電力、智能交通、智能家居、智能樓宇等統(tǒng)一起來，才能稱為一座真正意義上的智慧城市。
在長城河谷項目中，北京城建無疑要扮演重要角色，即實現(xiàn)資源整合的任務。長城河谷項目將攜手國家級物聯(lián)網產業(yè)發(fā)展機構——中科電集團、博納影視、米拉商業(yè)等企業(yè)，在智能電網、智能物流、智能商鋪、智慧城鎮(zhèn)開放實驗室以及遠程醫(yī)療方面發(fā)揮作用。
據(jù)了解，長城河谷項目并不局限于改善當?shù)氐拿裆鸂顩r，而是著眼于打造一個未來的生活方式樣本。有業(yè)內人士認為，就某種角度來看，這既屬于“造城”，也可視作在京津冀范疇內提前進行布局。
從北京到河北是一個坎
在高曉偉看來，用“近水樓臺先得月”來形容京津冀的現(xiàn)狀并不為過。比如，最靠近北京的河北燕郊鎮(zhèn)在產業(yè)聚集上具有明顯優(yōu)勢。而長城河谷所在的巴克什營鎮(zhèn)盡管 “地理位置優(yōu)越”，但依舊無法擺脫距北京129公里的尷尬現(xiàn)實。
灤平縣委書記蔡福浩表示，隨著京津冀一體化成為國家層面的戰(zhàn)略決策，地處京津冀腹地的灤平縣正受到越來越多企業(yè)的重視。灤平自身擁有得天獨厚的優(yōu)勢，包括資源、文化、旅游等。明朝將領戚繼光曾經鎮(zhèn)守的金山嶺長城就位于灤平縣境內，并且臨近長城河谷項目。
嚴躍進認為，建設物聯(lián)網小鎮(zhèn)的做法，符合目前邊試點、邊總結的改革精神，也能夠將城市多功能需求進行串聯(lián)，而這個紐帶就是物聯(lián)網。物聯(lián)網通過整合城鎮(zhèn)各類資源，能夠實現(xiàn)居住成本更低、工作效率更高、城市生活質量更好的效果。但搭建物聯(lián)網平臺，光有軟件還不行，還需要引入一些具有城市運營功能的企業(yè)，如北京城建這樣處于轉型的企業(yè)，通過軟硬件平臺搭建以及用城鎮(zhèn)管理的思維來規(guī)劃未來的立體城市生活架構，才能體現(xiàn)高效率、低成本的城市生活目標。
新型城鎮(zhèn)化的核心在于人的城鎮(zhèn)化。那么長城河谷項目如何融入京津冀的發(fā)展?朱國棟認為，與傳統(tǒng)房地產項目相比，長城河谷采用互聯(lián)網思維，推進新型城鎮(zhèn)智能化，力圖為居民提供更加方便的居住環(huán)境，同時發(fā)掘區(qū)域的傳統(tǒng)文化。
“盡管產業(yè)園區(qū)在一兩年內就可以建成，但實現(xiàn)產業(yè)轉移并不是短時間內可以實現(xiàn)的。”高曉偉認為，這里面最核心的問題是，京津冀的轉移速度遠遠沒有產業(yè)園冒出來的產業(yè)速度快。高曉偉所做的一項有關產業(yè)園區(qū)方面的調研表明，大部分企業(yè)還是愿意擠在北京，不愿意從北京出來。“對于他們來講，從北京到河北就是一個坎。”
據(jù)高曉偉介紹，一家專門從事產業(yè)園區(qū)開發(fā)的上市公司就遭遇了這方面的困惑，很多產業(yè)園也遇到了這類問題，即企業(yè)不愿意進來，特別是北京的企業(yè)。另外，物聯(lián)網新型城鎮(zhèn)的概念很大，而拿什么把企業(yè)吸引過去，這需要提前考慮清楚。
有業(yè)內人士表示，從京津冀的產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來看，側重點各有不同。其中，北京依托于高端企業(yè)總部、高端人才和高端服務形成了創(chuàng)新驅動、總部經濟、高端服務的產業(yè)格局;天津借助濱海新區(qū)開發(fā)具備了高端制造、研發(fā)轉化基地和國際港口的產業(yè)優(yōu)勢;河北通過產業(yè)結構調整推動城鎮(zhèn)化和傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級，形成了新能源、新材料、生物醫(yī)藥及現(xiàn)代農業(yè)板塊。
“因此，在京津冀現(xiàn)有模式下，必須調整產業(yè)結構與布局，打破傳統(tǒng)的一畝三分地思維。”前述業(yè)內人士說，只有以京津冀協(xié)同發(fā)展的眼光來看待產業(yè)發(fā)展，才能有利于其發(fā)展壯大，并減少無序競爭。
