仲量聯(lián)行最新發(fā)布《科技之城，邁向新里程-科技行業(yè)推動(dòng)深圳辦公空間需求》白皮書，深入分析了深圳蓬勃發(fā)展的辦公空間市場。在科技公司快速擴(kuò)張并持續(xù)拉動(dòng)辦公空間需求的趨勢下，該報(bào)告探討了深圳辦公空間內(nèi)在需求的驅(qū)動(dòng)力和未來持續(xù)增長的潛力。
在辦公樓租賃需求方面，科技行業(yè)是深圳辦公樓市場里最積極探尋擴(kuò)租機(jī)會(huì)的行業(yè)之一，現(xiàn)有領(lǐng)域的增長和新領(lǐng)域的興起持續(xù)支持?jǐn)U租的需求。在短短15年間，深圳已發(fā)展成為中國內(nèi)地第三大辦公樓市場。截至2018年年底，甲級(jí)辦公樓總量增長了8倍，達(dá)到640萬平方米。
伴隨過去10-15年科技行業(yè)的發(fā)展，深圳南山科技園已發(fā)展成為深圳規(guī)模最大的科技產(chǎn)業(yè)集群并躍升為深圳科技創(chuàng)新的重要樞紐。因此科技公司搬遷、升級(jí)和擴(kuò)租首選南山科技園及其周邊的商業(yè)區(qū)。但該區(qū)域內(nèi)總辦公空間中滿足甲級(jí)辦公樓標(biāo)準(zhǔn)的僅占5%，大多數(shù)現(xiàn)有辦公物業(yè)無法滿足科技公司的需求標(biāo)準(zhǔn)，新甲級(jí)辦公樓成為科技企業(yè)選址的新趨勢。仲量聯(lián)行認(rèn)為對(duì)于空間需求較大的新興科技行業(yè)，如機(jī)器人制造業(yè)來說，寶安和龍崗等區(qū)域也將逐漸擴(kuò)大規(guī)模形成新產(chǎn)業(yè)集群，是搬遷或擴(kuò)建的不錯(cuò)選擇。（美通社,2019年1月15日深圳）
